Vei primi
2-3 Dormitoare·2 Băi·70-99 m²·13-48 m² terasă
Acest ansamblu oferă 10 apartamente cu 2 sau 3 dormitoare dispuse pe patru etaje. Fiecare apartament are 2 băi, o terasă privată și include un loc de garaj (1 sau 2 locuri), precum și o boxă de depozitare. Suprafețele interioare variază între 58 și 84 m², iar terasele între 10 și 40 m². La ultimul etaj se află o zonă comună pe acoperiș cu vedere la mare.
Rezidenții beneficiază de o terasă pe acoperiș „Sky and Sea” cu piscină comună cu clorinare cu apă sărată, precum și de o zonă de relaxare tip chill-out. Clădirea include un sistem de parcare semiautomat în garaj, un lift pentru pasageri cu capacitate de 6 persoane, videointerfon cu ecran color și senzori de mișcare cu iluminat LED în toate zonele comune.
Fiecare apartament include o bucătărie complet utilată Porcelanosa cu electrocasnice Bosch (frigider, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, cuptor, cuptor cu microunde, plită cu inducție). Pardoselile sunt din porțelanat Porcelanosa în întreaga locuință, iar pe terase sunt montate plăci antiderapante. Băile sunt dotate cu obiecte sanitare Porcelanosa. Ferestrele din aluminiu au barieră termică, geam dublu și jaluzele electrice. Ușile sunt lăcuite, cu ușă de intrare ranforsată, iar dulapurile sunt încorporate.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Apartamentele sunt situate pe Calle Milagrosa din Málaga, la 200 de metri de plajă și lângă Parque del Oeste. Centrul vibrant al orașului se află la o scurtă distanță de mers pe jos, iar viitoarea Marina San Andrés va aduce în apropiere buticuri și restaurante. Paseo Marítimo Antonio Banderas și Parque Gregorio Sánchez se află la distanță pietonală. Aeroportul din Málaga este la aproximativ 10 minute cu mașina, iar gara este de asemenea aproape.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playas de Huelin-San Andrés
3 minLa Piedra
3 minPlaya de Huelin
5 minDireccion Palmeras
12 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
13 minGuadalmar beach
13 minPlaya de Canuela
13 minPlaya de la Misericordia
14 minPlaya Guadalhorce
14 minPlaya del Campo de Golf
14 minPlaya de San Julián
14 minPlaya nudista Guadalmar
14 minPlaya de la Caleta
15 minPlaya Pedregalejo
16 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
3 dormitor Apartament
De la 980.000 €
2 dormitor Apartament
De la 910.000 €
2 dormitor Apartament
De la 560.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Condiții de plată
Depozit de rezervare, dedus la semnarea Contractului de Promisiune de Vânzare-Cumpărare (CPCV)
+ TVA
Plătibil la semnarea Contractului de Promisiune de Vânzare-Cumpărare
+ TVA, la semnarea PPC
Plătibilă la 4 luni după semnarea PPC
+ TVA, la 4 luni după PPC
Plătibilă la 8 luni după semnarea PPC
+ TVA, la 8 luni după PPC
Plătibil la semnarea Titlului de proprietate și predarea cheilor
+ TVA, la finalizare
Cont gratuit · acces instant
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
