Vei primi
2-3 Dormitoare·2-3 Băi·66-104 m²·16-100 m² terasă
Ansamblul rezidențial este format din 64 de apartamente în două clădiri în formă de semilună. Puteți alege dintre configurații cu 2 și 3 dormitoare la parter, etaje intermediare și penthouse. Apartamentele de la parter includ grădină privată și piscină privată. Penthouse-urile dispun de un solariu generos cu piscină privată pe acoperiș. Toate locuințele au terase panoramice cu vedere la mare și la munte.
Complexul oferă o piscină infinită cu efect de cascadă pe dublă înălțime, grădini amenajate peisagistic, o sală de sport complet echipată, un spațiu de coworking, un club social, vestiare și dușuri exterioare. Rezidenții beneficiază de acces securizat, 88 de locuri de parcare, spații de depozitare și parcare pentru biciclete. Penthouse-urile includ două locuri de parcare și un spațiu de depozitare.
Fiecare apartament include o bucătărie mobilată și echipată cu electrocasnice, climatizare aerotermală, aer condiționat multisplit cu pompă de căldură, ferestre cu geam dublu și rupere de punte termică, ușă de intrare blindată, videointerfon și pardoseală din porțelan de 60x60 cm. Băile includ mobilier cu lavoar integrat și dușuri walk-in. Accesul direct cu liftul face legătura cu garajul.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Ansamblul este situat în Los Hidalgos, Manilva, în vestul Costa del Sol, la doar 3 minute de plajele El Castillo și La Duquesa. Autostrăzile A-7 și AP-7 sunt direct accesibile. Estepona se află la aproximativ 15 minute cu mașina, Marbella la 30 de minute, iar aeroportul din Málaga la mai puțin de 60 de minute. Sotogrande, Gibraltar și mai multe terenuri de golf sunt, de asemenea, în apropiere.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
3 minPlaya De La Colonia
3 minPlaya Aldea Beach
3 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya de Tubalita
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya de Sabinillas
5 minPlaya Ancha
5 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
8 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
2 dormitor Apartament la parter
De la 414.300 €
3 dormitor Apartament la parter
De la 510.800 €
2 dormitor Apartament
De la 381.800 €
3 dormitor Apartament
De la 480.300 €
2 dormitor Penthouse
De la 572.500 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Progresul construcției
Înainte de construcție
Imagini cu dronă · Progresul actual
Gata de mutare până la Q4 2028
aproximativ 2 ani distanță · plătești în etape pe măsură ce se construiește, nu totul în avans
February 2026 · finalizat
Lansare
Unități lansate la vânzare.
N/A · urmează
Începerea construcției
Lucrările pe șantier au început.
December 2028
Predarea cheilor
Finalizarea construcției și predarea cheilor.
Banii tăi sunt protejați
Prevăzut de legea spaniolă pentru locuințe noi
Garanție bancară pentru fiecare plată în etape. Dacă proprietatea nu este livrată conform acordului, primiți înapoi fiecare euro, plus dobânda legală.
Structură
Fundații, grinzi și pereți portanți. Acoperite de asigurarea obligatorie Seguro Decenal.
Instalații
Instalații sanitare, electrice, hidroizolație și izolație care influențează locuirea în proprietate.
Finisaje
Defecte estetice și de finisaj în lucrarea finalizată.
Garanții stabilite de Legea construcțiilor din Spania (Ley 38/1999). Te vom pune în legătură cu un avocat independent pentru a confirma detaliile achiziției tale.
Condiții de plată
Asigură unitatea aleasă și o retrage de pe piață.
Asigură unitatea aleasă și o retrage de pe piață.
Notă: pre-vânzare — autorizația de construire nu a fost încă obținută; semnarea este estimată pentru T2 2026.
La semnare
La 10 luni după semnare (orientativ).
La 10 luni după semnare (orientativ).
La finalizare, în fața notarului. Estimat pentru sfârșitul anului 2028.
La finalizare, în fața notarului.
Cont gratuit · acces instant
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
