Vei primi
2-3 Dormitoare·2-3 Băi·79-135 m²·15-112 m² terasă
Ansamblul include 32 de apartamente de lux cu 2 sau 3 dormitoare, distribuite la parter, pe patru niveluri superioare și pe acoperiș. Apartamentele de la parter beneficiază de grădină privată, solar și piscină privată. Penthouse-urile au terase mari cu solar pe acoperiș și piscină privată. Unele apartamente selectate de la etajele intermediare includ, de asemenea, o piscină privată pe terasă.
Rezidenții au acces la o piscină comună cu iluminat nocturn, grădini amenajate și o zonă de solar. Complexul include o sală de fitness complet echipată, un spa cu saună, un club social și un spațiu de coworking. Două lifturi de ultimă generație deservesc toate etajele, cu acces direct la ambele niveluri ale garajului. Există 76 de locuri de parcare subterane (2 per apartament) și 35 de boxe private de depozitare.
Fiecare apartament dispune de o bucătărie complet utilată cu electrocasnice GAGGENAU, blaturi din cuarț SILESTONE, insulă centrală, răcitor de vinuri și o zonă de spălătorie dedicată. Interioarele includ pardoseli din porțelan PORCELANOSA de 120x120 cm, uși lăcuite de la podea până la tavan, dulapuri încorporate și jaluzele opace motorizate. Băile includ încălzire electrică prin pardoseală și baterii termostatate GROHE. Dormitorul principal are baie en-suite, plus o a doua baie completă, iar unele unități selectate includ și o toaletă pentru oaspeți. Terasele includ un grătar încorporat.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Ansamblul este situat în una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale din Estepona, lângă centrul vechi istoric de pe Costa del Sol. Portul de agrement, Playa Beach și plaja La Rada se află la mai puțin de 10 minute distanță. Autostrada A-7 și drumul cu taxă AP-7 oferă acces direct către Marbella, Málaga și Gibraltar. Zona oferă centre comerciale, supermarketuri, școli și facilități sportive la îndemână. Aeroportul din Málaga asigură conexiuni către destinații internaționale.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
La Rada Beach
5 minPlaya Beach
6 minPlaya del Cristo
6 minPlaya de la Cala
7 minPlaya Seghers
7 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya del Castor
9 minPlaya Arroyo Vaquero
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya de la Galera
11 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
3 dormitor Apartament la parter
De la 1.280.000 €
2 dormitor Apartament
De la 705.000 €
3 dormitor Apartament
De la 997.500 €
2 dormitor Penthouse
De la 1.028.000 €
3 dormitor Penthouse
De la 1.565.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Progresul construcției
Înainte de construcție
Imagini cu dronă · Progresul actual
Gata de mutare până la 2028
aproximativ 2 ani distanță · plătești în etape pe măsură ce se construiește, nu totul în avans
May 2025 · finalizat
Lansare
Unități lansate la vânzare.
September 2026 · urmează
Începerea construcției
Lucrările pe șantier au început.
2028
Predarea cheilor
Finalizarea construcției și predarea cheilor.
Banii tăi sunt protejați
Prevăzut de legea spaniolă pentru locuințe noi
Garanție bancară pentru fiecare plată în etape. Dacă proprietatea nu este livrată conform acordului, primiți înapoi fiecare euro, plus dobânda legală.
Structură
Fundații, grinzi și pereți portanți. Acoperite de asigurarea obligatorie Seguro Decenal.
Instalații
Instalații sanitare, electrice, hidroizolație și izolație care influențează locuirea în proprietate.
Finisaje
Defecte estetice și de finisaj în lucrarea finalizată.
Garanții stabilite de Legea construcțiilor din Spania (Ley 38/1999). Te vom pune în legătură cu un avocat independent pentru a confirma detaliile achiziției tale.
Condiții de plată
Legally takes the unit off market
(or €20,000 + VAT for properties over €1M)
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
One payment after 6 months
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Cont gratuit · acces instant
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
