Vei primi
3-4 Dormitoare·3-4 Băi·346-350 m²·77-79 m² terasă
Dezvoltarea este alcătuită din 113 case înșiruite pe patru niveluri, concepute în jurul luminii, intimității și stării de bine de zi cu zi. Fiecare locuință dispune de un lift privat cu uși din sticlă care conectează toate etajele și oferă vederi panoramice la mare și munte din poziția sa înălțată. Compartimentările includ un dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing și terasă privată, plus două dormitoare suplimentare cu dulapuri încorporate, care împart o baie completă modernă. Predarea este programată pentru prima jumătate a anului 2029.
Rezidenții au acces la un centru privat de wellness situat în cel mai înalt punct al ansamblului, cu o piscină exterioară semiolimpică încălzită, o piscină interioară încălzită, o sală de fitness complet echipată, studiouri de yoga și pilates, saună, hammam și o zonă de hidroterapie cu băi cu gheață. La exterior există cinci zone dedicate sportului și stării de bine pentru yoga și calisthenics, un bar în aer liber cu paturi balineze, grădini amenajate, securitate 24/7, acces controlat, concierge premium, mentenanță integrată și un serviciu privat pentru vehicule electrice.
Fiecare casă înșiruită se desfășoară pe patru niveluri conectate printr-un lift privat cu uși din sticlă. Terasele spațioase oferă opțiunea unui jacuzzi, a unei bucătării exterioare cu grătar și a unor zone dedicate pentru luat masa și relaxare. Bucătăria open-space este echipată cu electrocasnice Siemens, cu opțiunea de a alege și alte mărci. Ferestrele din pardoseală până în tavan se deschid către terasă și grădină, iar un grup sanitar pentru oaspeți completează compartimentarea. Fiecare locuință include două locuri de parcare private, o boxă de depozitare, o spălătorie, acces direct și opțiuni de personalizare.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Casele înșiruite sunt situate în Elviria Sur, o zonă înălțată din Marbella, care îmbină împrejurimile naturale cu energia coastei. Terenurile de golf se află la 1 minut cu mașina, cea mai apropiată plajă este la 5 minute, iar Nikki Beach la 7 minute (3 km). Centrul orașului Marbella este la 15 minute cu mașina, iar Puerto Banús, litoralul mediteranean, restaurantele rafinate și mai multe terenuri de golf sunt de asemenea ușor accesibile.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Rosario
7 minPlaya de las Chapas
8 minPlaya Marbella
8 minPlaya Buena
8 minPlaya don Carlos
9 minPlaya Marbella Gema
9 minPlaya de las Cañas
9 minLas Mimosas
10 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya del Alicate
10 minCabopino Beach
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya los Monteros
12 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
3 dormitor Casă înșiruită
De la 850.000 €
4 dormitor Casă înșiruită
De la 950.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Condiții de plată
Asigură unitatea aleasă și o retrage de pe piață în timp ce contractele sunt pregătite.
Semnat de obicei în termen de 30 de zile de la rezervare. Formalizează acordul dintre cumpărător și dezvoltator.
din prețul de achiziție
Plătit la finalizare, la semnarea actului de proprietate în fața unui notar. Cheile sunt predate în aceeași zi.
soldul rămas
sa asd asd as
asdsadsadsad
Cont gratuit · acces instant
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
