Vei primi
1-3 Dormitoare·1-3 Băi·48-121 m²·11-76 m² terasă
Acest ansamblu are 218 apartamente dispuse în șapte scări, configurate într-o formă deschisă de C. Compartimentările variază de la apartamente la parter cu terase mari până la penthouse-uri la etajul al șaselea, cu unul, două sau trei dormitoare și una sau două băi. Prețurile pornesc de la 282.450 €. Fiecare apartament include o terasă, un loc de parcare și o boxă de depozitare. Terasele sunt orientate în direcții diferite în cadrul complexului, astfel încât se poate alege soarele de dimineață sau de după-amiază. Multe terase permit și adăugarea unei piscine private sau a unui spa opțional, iar un perete despărțitor glisant poate fi instalat pentru a deschide un dormitor către living.
Rezidenții beneficiază de o piscină exterioară infinity pentru adulți cu zonă pentru plajă, acces tip plajă și clorinare cu apă sărată, precum și de o piscină separată pentru copii. Există o sală de fitness interioară cu climatizare, o saună cu vestiare și solar, o sală de coworking și o spălătorie comună. Grădini amenajate cu specii rezistente la secetă traversează complexul, cu alei pietonale și iluminat cu poluare luminoasă redusă. Ansamblul are un perimetru închis și o ușă de garaj motorizată, iar fiecare apartament este dotat cu videointerfon. Lifturile deservesc toate etajele, iar parcările și boxele de depozitare se află în garajul de la subsol.
Interioarele folosesc pardoseală din porțelan de format mare, continuată pe terase într-un finisaj antiderapant asortat. Bucătăriile sunt mobilate și complet echipate, cu blat din porțelan și frigider, cuptor, cuptor cu microunde, plită cu inducție, hotă, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe și uscător. Băile au lavoar ceramic integrat cu mobilier, cădiță de duș din material compozit, paravan de duș și oglindă cu LED, iar baia principală include o coloană de duș termostatică. Ușile de intrare sunt blindate, ușile interioare sunt lăcuite în alb, iar dulapurile sunt încorporate. Ferestrele sunt din aluminiu lăcuit cu barieră termică și geam termopan, cu control solar și strat cu emisivitate redusă. Structura beneficiază de o garanție de zece ani.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Ansamblul este situat în Los Pacos, un cartier rezidențial consacrat din Fuengirola, între Calle Malvarrosa și Camino de la Cantera. O școală primară se află pe aceeași stradă, iar un supermarket, restaurante și alte școli sunt la câteva minute de mers pe jos. A-7 și AP-7 sunt ușor accesibile direct, iar un tren de navetă leagă Fuengirola de centrul orașului Málaga. Plaja se află la aproximativ 1,5 km, adică la aproape cinci minute cu mașina. Terenurile de golf din Mijas sunt la o scurtă distanță spre interior, iar atât Málaga, cât și Marbella se ajung pe autostrada de coastă.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
1 dormitor Apartament la parter
De la 290.160 €
2 dormitor Apartament la parter
De la 394.160 €
3 dormitor Apartament la parter
De la 494.000 €
1 dormitor Apartament
De la 282.450 €
2 dormitor Apartament
De la 324.000 €
3 dormitor Apartament
De la 450.450 €
1 dormitor Penthouse
De la 399.000 €
2 dormitor Penthouse
De la 425.360 €
3 dormitor Penthouse
De la 599.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
