Vei primi
1-3 Dormitoare·1-2 Băi·40-107 m²·8-57 m² terasă
Acest ansamblu rezidențial închis are 119 apartamente în șase blocuri, cu unul, două sau trei dormitoare. Oferta include apartamente la parter cu grădini private, apartamente la etajele intermediare și penthouse-uri cu terase mari. Suprafețele construite variază între 40 m² și 107 m², iar terasele între 8 m² și 57 m². Fiecare apartament include un loc de garaj și o boxă de depozitare. Prețurile pornesc de la 239.000 €. Cumpărătorii mai pot alege culoarea pardoselii, vopseaua pentru pereți și mobilierul de bucătărie fără costuri suplimentare și pot plăti pentru modernizarea bucătăriei sau adăugarea electrocasnicelor.
Complexul este închis și securizat, cu poartă de acces și control la intrare. Zonele exterioare sunt amenajate peisagistic și împărțite pe sectoare, cu o piscină pentru adulți și o piscină pentru copii înconjurate de zone de plajă cu pavaj și gazon, un loc de joacă pentru copii, zone de relaxare și un teren sportiv. Zonele comune acoperite includ un perete de cățărat pentru copii, spații de joacă, o zonă de street workout și zone cu wifi. Pe acoperiș există o zonă comună cu un spațiu chillout, o terasă gastro, un solar și spații pentru întâlniri. Poarta garajului se deschide prin telecomandă sau smartphone.
Fiecare apartament are aer condiționat prin conducte în living și dormitoare, apă caldă prin sistem aerotermic și ventilație mecanică ce reînnoiește aerul fără deschiderea ferestrelor. Pardoselile sunt din laminat AC4 în zonele de zi și din gresie ceramică în băi. Ferestrele sunt din aluminiu sau PVC, cu rupere de punte termică și geam termopan, iar ferestrele dormitoarelor sunt oscilo-batante și au obloane. Ușa de la intrare este blindată, iar dormitoarele au dulapuri încorporate. Bucătăriile sunt echipate cu mobilier, blat laminat, plită ceramică, cuptor, hotă și baterii monocomandă. Terasele și grădinile private au pardoseală ceramică antiderapantă și un robinet de apă.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Ansamblul este situat în Las Lagunas, Mijas, pe Costa del Sol, într-o zonă rezidențială consolidată, cu tot ce este necesar pentru viața de zi cu zi. Un mare magazin universal și un centru comercial, supermarketuri, școli și un centru sportiv municipal se află toate la doar câteva minute de mers cu mașina. Mijas Golf este la aproximativ cinci minute, iar plajele din Fuengirola la circa zece minute cu mașina. Autostrada A-7 este aproape, ceea ce face deplasarea de-a lungul coastei rapidă, iar mai multe stații de autobuz fac legătura cu zonele din jur. Aeroportul din Málaga este la aproximativ 25 de minute cu mașina.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
1 dormitor Apartament
De la 239.000 €
3 dormitor Apartament
De la 480.000 €
2 dormitor Penthouse
De la 395.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Condiții de plată
Legally takes the unit off market
Deposit
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Cont gratuit · acces instant
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
