5 Dormitoare·5 Băi·744 m²·1453 m² teren
Situată în prestigioasa enclavă La Alquería din Benahavís, Vila Fuego se ridică ca o reședință contemporană impresionantă în inima Marbella West. Această elegantă vilă din Costa del Sol oferă arhitectură rafinată, având orientare sudică și vederi captivante, deschise, către verdeață și mare. Interioarele sale spațioase, încălzirea prin pardoseală, pardoseala din marmură, sistemul de securitate și garajul subteran generos pentru trei mașini creează un mediu sofisticat în care intimitatea, confortul și designul modern se îmbină.
Spațiile principale de locuit se desfășoară cu eleganță contemporană, unde liniile curate, finisajele de calitate și deschiderile ample îmbunătățesc legătura cu terasele și un grădină frumos întreținută. O bucătărie încorporată stilată se integrează natural cu zona de lounge și dining, în timp ce spațiile exterioare dispun de o piscină privată și vederi panoramice care surprind esența traiului mediteranean. Suita principală oferă un refugiu liniștit cu un dressing, completat de patru dormitoare suplimentare concepute cu materiale rafinate și proporții generoase.
Un etaj inferior complet și acces cu lift la toate nivelurile completează această reședință excepțională. Vila Fuego îmbină arhitectura contemporană cu un stil de viață invidiat într-una dintre cele mai dorite zone rezidențiale ale Costa del Sol, situată în Benahavís, la doar câteva minute de condus de Marbella.
Descoperiți eleganța Vilei Fuego și lăsați-vă inspirat de caracterul său unic pentru următoarea mutare.
La Alquería este un dezvoltare în zona Benahávis, constând doar din case de lux detașate, fiecare cu propriile terenuri. Locația, apropierea și accesibilitatea facilă la toate serviciile, fiind înconjurată de terenuri de golf de înaltă calitate și alte facilități sportive, face din La Alquería o opțiune cu adevărat demnă de luat în considerare. La Alquería este aproape de Atalaya Golf & Country Club și are vederi către multe alte spații deschise, datorită terenurilor de golf din zonă și, desigur, către Mediterană, precum și către stânca Gibraltar și muntelui Sierra Blanca.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benahavís este zona exclusivistă din interior a Costa del Sol — o municipalitate montană aflată în spatele orașelor Marbella și Estepona, care a devenit sinonimă cu resorturile de golf închise și vilele private mari. Aici se află unele dintre cele mai prestigioase adrese din Spania, inclusiv La Zagaleta, La Quinta și Los Flamingos, unde intimitatea, securitatea și priveliștile panoramice au un preț premium. În ciuda reputației sale, Benahavís are și un fermecător sat alb tradițional, cunoscut drept capitala gastronomică a regiunii. Aceasta este în principal o piață a vilelor, deși văile de golf includ și apartamente și case înșiruite de înaltă specificație în cadrul comunităților de resort. Cumpărătorii de aici caută, de obicei, spațiu, izolare și priveliști ample spre mare sau munte, rămânând totodată la o scurtă distanță cu mașina de Marbella și Puerto Banús.
15% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 15% sub prețul obișnuit din Benahavis. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Benahavis între 3.250.000 € și 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
