3 Dormitoare·2 Băi·110 m²
Apartament de lux excepțional în Higuerón South Residences
O oportunitate rară de a achiziționa una dintre cele mai bine amplasate reședințe din Higuerón South Residences.
Situat la etajul 4 cu o orientare perfectă spre sud, acest apartament excepțional beneficiază de vederi panoramice spectaculoase asupra Mării Mediterane, a litoralului și a Portului Fuengirola la orizont. Combinația de înălțime, orientare și vederi neobstructionate face din aceasta una dintre cele mai dorite proprietăți din complex.
Proprietatea este prezentată în condiții impecabile, complet nouă și nu a fost niciodată ocupată. Se vinde mobilată cu mobilier nou-nouț și este gata pentru ocupare imediată.
Apartamentul dispune de trei dormitoare, inclusiv o suită master elegantă cu baie proprie, precum și o baie suplimentară pentru oaspeți. Feroneriile din podea până în tavan inunda interiorul cu lumină naturală și conectează perfect spațiile de locuit cu terasa spațioasă și vederile impresionante la mare.
Proprietatea include, de asemenea, două locuri de parcare subterane private și un spațiu de depozitare privat.
Deținerea include exclusivitatea membrului Higuerón Platinum Beach Membership, care oferă acces la facilități premium ale stațiunii, inclusiv Clubul de Plajă, Spa, Sport Club, un centru de fitness de ultimă generație, facilități de padel și tenis, precum și o gamă de beneficii exclusive pentru membri.
Locație ideală la doar 15 minute de Aeroportul Internațional Málaga și la doar câteva minute de unele dintre cele mai frumoase plaje de pe Costa del Sol. Gara Carvajal din apropiere oferă conexiuni directe cu centrul orașului Fuengirola, centrul orașului Málaga și aeroportul, asigurând un transport convenabil și eficient fără a fi nevoie de mașină.
Higuerón Resort este una dintre cele mai căutate adrese de pe Costa del Sol, oferind o combinație unică de arhitectură contemporană, facilități de clasă mondială, securitate, intimitate și o locație strategică între Málaga și Marbella, cu acces facil la plaje, restaurante, magazine și atracții internaționale.
O proprietate pentru cumpărătorii care caută calitate fără compromisuri, vederi excepționale și una dintre cele mai bune locații din South Residences.
Pentru mai multe informații sau pentru a organiza o vizionare privată, vă rog să mă contactați pe WhatsApp-ul meu direct: +45 53 80 90 38.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Fuengirola este unul dintre cele mai complete orașe de pe Costa del Sol pe tot parcursul anului: o promenadă lungă, o plajă lată, un port de agrement și un nivel al facilităților de zi cu zi — magazine, școli, servicii medicale și o linie directă de tren către Málaga și aeroport — care îl face la fel de practic pentru locuit permanent, cât și pentru vacanțe. Este construit dens și axat în mare parte pe apartamente, ceea ce menține prețurile de intrare relativ accesibile și cererea pentru închirieri ridicată. Cumpărătorii sunt atrași de Fuengirola pentru confort și lichiditate: apartamentele pe prima linie și cele aproape de plajă se închiriază ușor, iar infrastructura orașului înseamnă că rareori ai nevoie de o mașină. Dezvoltările mai noi din jurul El Higuerón și de la periferie adaugă o opțiune mai contemporană, orientată spre priveliști, la stocul consacrat din centrul orașului.
Vârful pieței: 45% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 45% peste prețul tipic din Fuengirola. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Fuengirola între 900.000 € și 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
