2 Dormitoare·2 Băi·80 m²
Unele proprietăți pur și simplu îndeplinesc cerințele. Altele te opresc cu adevărat. Acesta este unul dintre ele. Un apartament la parter cu 2 dormitoare și 2 băi, situat într-unul dintre cele mai bine gândite ansambluri cu care am avut plăcerea să lucrez pe Costa del Sol. Nu este doar o altă construcție nouă. Este rezultatul unei atenții deosebite la fiecare detaliu — de la arhitectură, până la ultimele finisaje — și simți acest lucru în momentul în care pășești în interior. Cei 80 m² de spațiu interior sunt concepuți pentru a profita la maximum de lumina naturală orientată spre sud, având zone de living deschise și generoase care se fluidizează fără efort către o terasă de 58 m² și piscina privată. Această tranziție fără sudură între interior și exterior este exact ceea ce clienții mei din Europa de Nord își imaginează atunci când își imaginează viața pe Mediterană: să se trezească, să deschidă ușile și pur și simplu să fie acolo — cu căldura, liniștea și albastrul mării în depărtare. Ansamblul este împrejmuit și privat, având un caracter cu adevărat de boutique. Un număr atent limitat de locuințe asigură atât intimitatea, cât și o comunitate similară de proprietari. Facilitățile comune depășesc cu mult așteptările: o piscină infinity cu intrare de tip shore și vederi directe asupra Mediteranei, o bucătărie în aer liber pentru divertisment în relaxare, o sală multifuncțională cu o cramă privată pentru cei care apreciază o bună sticlă, și o sală de sport complet echipată cu mașini de nivel profesional. Lângă aceasta, un sistem de piscină infinită conceput pentru înot și antrenamente acvatice cu impact redus, completat de un spa dedicat hidroterapiei pentru odihnă și recuperare. Tipul de facilități de nivel resort pe care, în orice alt context, ai găsi doar într-un hotel de cinci stele. Locația adaugă o altă dimensiune. Înconjurat de unele dintre cele mai respectate terenuri de golf de pe Costa del Sol — Calanova, La Cala Golf, Miraflores și El Chaparral — aceasta este o alegere naturală pentru cumpărătorii care îmbină pasiunea pentru golf cu dorința de a avea o casă de vacanță de calitate. La doar 6 minute de plajă și de fermecătorul sat La Cala de Mijas, cu restaurantele, magazinele sale și acea atmosferă particulară care reușește să fie atât autentică, cât și cosmopolită în același timp. Parcarea este privată, acoperită și subterană, cu un depozit inclus. Totul a fost gândit astfel încât să ajungi, să te stabilești și să te deconectezi.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Mijas Costa este fâșia de coastă a municipiului Mijas, care se întinde de-a lungul țărmului între Fuengirola și Marbella și include comunități populare precum La Cala de Mijas, Calahonda și Riviera del Sol. Este una dintre cele mai populare părți ale vestului Costa del Sol atât pentru locuințe de vacanță, cât și pentru trai permanent, oferind plaje, golf și un raport bun calitate-preț. Proprietățile includ apartamente pe malul mării și aproape de plajă, case înșiruite în complexe de golf și rezidențiale, precum și vile, într-o gamă largă de prețuri și stiluri.
Vârful pieței: 118% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 118% peste prețul tipic din Mijas Costa. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din Mijas Costa între 700.000 € și 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
