5 Dormitoare·5 Băi·660 m²·1132 m² teren
Situată în zona exclusivistă Guadalmina Casasola din Marbella, această vilă excepțională combină un design contemporan rafinat, spații de locuit generoase și o locație deosebită, aproape de plajă și terenuri de golf.
Cu aproape 600 m² construiți, proprietatea oferă cinci dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie, concepute pentru a oferi confort și intimitate atât rezidenților, cât și oaspeților.
Un impozant hol de intrare cu dublu înălțime duce către zonele de living deschise și expansive, inundate de lumină naturală. Ușile din sticlă cu cadru din oțel elegante conectează spațiile interioare, în timp ce bucătăria de designer constituie inima casei, fiind dotată cu aparate de înaltă calitate, o insulă mare și o masă de dining impresionantă de patru metri, ideală pentru divertisment.
Spațiile exterioare sunt concepute pentru a oferi un stil de viață mediteranean pe tot parcursul anului, având un patio acoperit, o pergolă elegantă, un bar exterior complet echipat și o zonă de grătar premium INDU+. Piscina spectaculoasă în formă de L se întinde pe aproape 20 de metri și este încălzită pentru a fi utilizată pe tot parcursul anului.
Printre facilitățile suplimentare se numără grădini amenajate, terase spațioase, sisteme de climatizare avansate, utilitate, și o suită pentru oaspeți complet independentă, cu baie privată și zonă de dressing.
Vila se bucură de o locație privilegiată la doar 400 de metri de Marea Mediterană și la distanță de mers pe jos de Real Club de Golf Guadalmina, facilități de padel, restaurante, supermarketuri și școli internaționale. San Pedro de Alcántara se află la doar 5 minute distanță, Puerto Banús la 10 minute, iar centrul din Marbella la 15 minute cu mașina.
Un echilibru perfect între locație, lux și viață modernă mediteraneană pe Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Cândva un liniștit oraș pescăresc, Estepona a devenit una dintre cele mai discutate piețe imobiliare de pe Costa del Sol datorită unui deceniu de investiții în centrul vechi, marina și zona de promenadă de pe litoral. Oferă mare parte din clima și linia de coastă ale Marbellei la un nivel de preț mai accesibil, ceea ce a făcut-o o favorită printre cumpărătorii care caută apartamente noi și vile moderne de golf. Municipiul se întinde de la centrul plin de caracter al orașului de-a lungul New Golden Mile spre Marbella, incluzând comunități de resort precum El Paraíso, Atalaya și Cancelada. Estepona este deosebit de puternică în ceea ce privește oferta de locuințe noi: o mare parte din dezvoltările contemporane off-plan și key-ready de pe Costa del Sol se găsesc aici, adesea la distanță de mers pe jos de plajă sau amplasate în jurul unui teren de golf. Asta o face o alegere firească pentru cumpărătorii care își doresc o locuință modernă, ușor de întreținut, cu garanții și eficiență energetică incluse.
Vârful pieței: 12% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 12% peste prețul tipic din Estepona. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Estepona între 3.750.000 € și 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
