4 Dormitoare·4 Băi·463 m²·1109 m² teren
O vilă fermecătoare în stil andaluz, situată pe linia de golf în La Cala Golf, cu vedere la terenul de golf America, la gaura 10. Proprietatea se află pe un teren generos, cu o grădină frumos amenajată și o piscină infinity elegantă, oferind vederi neîntrerupte asupra terenului de golf și soare pe parcursul întregii zile.
Vila dispune de patru dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie, împreună cu un living luminos și generos și o bucătărie separată, complet utilată. Există, de asemenea, un carport cu spațiu pentru două sau mai multe vehicule.
Situată într-o zonă foarte liniștită și privată, locuința a fost proiectată de arhitecții renumiți Gonzalez & Jacobsen. Este distribuită pe două niveluri, ambele având vederi minunate asupra terenului de golf. Tavanele înalte îmbunătățesc senzația de spațiu și lumină, în timp ce încălzirea prin pardoseală asigură confort pe tot parcursul anului. Construită la un standard ridicat și foarte bine întreținută, această vilă combină perfect calitatea, eleganța și liniștea.
Aflată în prestigiosul La Cala Golf Resort—unul dintre cele mai mari complexe de golf din sudul Europei—proprietatea beneficiază de acces la trei terenuri de golf de campionat, un spa de lux, restaurante rafinate și un clubhouse, toate înconjurate de frumusețea naturală a peisajului din Mijas și la doar câteva minute cu mașina de coastă.
Vânzătorul este foarte motivat, oferind o oportunitate excelentă pentru cumpărătorii care caută un stil de viață rafinat pe linia de golf într-una dintre cele mai căutate comunități de resort de pe Costa del Sol. Ca benefică suplimentar, vânzarea include un an de membru la La Cala Golf Resort, permițând noului proprietar să se bucure pe deplin de facilitățile remarcabile ale resortului și privilegiile exclusive încă din prima zi.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Mijas Costa este fâșia de coastă a municipiului Mijas, care se întinde de-a lungul țărmului între Fuengirola și Marbella și include comunități populare precum La Cala de Mijas, Calahonda și Riviera del Sol. Este una dintre cele mai populare părți ale vestului Costa del Sol atât pentru locuințe de vacanță, cât și pentru trai permanent, oferind plaje, golf și un raport bun calitate-preț. Proprietățile includ apartamente pe malul mării și aproape de plajă, case înșiruite în complexe de golf și rezidențiale, precum și vile, într-o gamă largă de prețuri și stiluri.
12% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 12% sub prețul obișnuit din Mijas Costa. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Mijas Costa între 1.600.000 € și 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
