4 Dormitoare·4 Băi·328 m²·950 m² teren
Prezentăm această vilă complet renovată, situată ideal pe o stradă fără ieșire într-o zonă foarte căutată din Las Brisas, la câteva minute de mers pe jos de Las Brisas Golf Club.
Proiectată cu meticulozitate și finisată la un standard excepțional, această casă combină perfect interiorul contemporan cu arhitectura modernă, îmbunătățită prin lucrări elegante din piatră. Așezată pe un teren privat, matur, amenajat peisager, vila oferă intimitate totală și un mediu de trai liniștit.
La sosire, proprietatea impresionează imediat prin liniile sale arhitecturale curate și senzația de amploare, fiind încadrată de iconică Muntele La Concha ca peisaj fascinant. În interior, vila te întâmpină cu interioare frumos curate, inundate de lumină naturală, unde feronerie extinsă permite luminii să pătrundă din toate unghiurile.
Parterul dispune de o bucătărie elegantă, complet utilată, cu cameră de utilitate adiacentă și acces direct la un dormitor pentru oaspeți cu baie privată, precum și un spațiu generos de living și dining open-space. O sobă modernă cu două fețe adaugă un punct focal, oferind flexibilitate pentru crearea atât de spații de locuit formale, cât și informale. Feroneria de la podea până la tavan estompează границу între interior și exterior, aducând verdeața luxuriantă a grădinii în inima casei și creând o atmosferă calmă și primitoare.
Atât din zona de living, cât și din bucătărie, există acces direct la terasă și grădina amenajată. Concepută cu rațiune, terasa oferă suficiente zone umbrite pentru un trai confortabil vara, în timp ce nivelul inferior al terenului dispune de o piscină expansivă și zonă de baie de soare, perfect poziționată pentru a profita de lumina soarelui pe tot parcursul zilei și până în seară.
Urcând pe impresionanta scară cu trei niveluri înălțime, etajul superior găzduiește trei dormitoare suplimentare cu baie privată. Suita principală este deosebit de luxoasă, având atât o cadă, cât și o cabină de duș walk-in și o terasă mare înconjurătoare, perfectă pentru a savura priveliștile frumoase ale La Concha. Trei dintre cele patru dormitoare beneficiază de priveliști superbe către La Concha, sporind și mai mult atractivitatea vilei.
Proprietatea este dotată cu încălzire prin pardoseală, aer condiționat cald și rece, sistem de alarmă pentru securitate și jaluzele electrice pentru un plus de confort, intimitate și ușurință în viață. O intrare cu porți cu spațiu pentru două vehicule completează această ofertă excepțională.
Această vilă este ideală pentru cei care doresc să facă trecerea de la un apartament fără a necesita întreținerea unui domeniu mare, sau pentru cumpărători care caută o casă de vacanță rafinată, care este atât ușor de întreținut, cât și generos proporționată. Situată aproape de unele dintre cele mai fine terenuri de golf din Marbella, precum și la o plimbare scurtă cu mașina de o selecție variată de restaurante, cafenele, magazine și servicii, această proprietate reprezintă o oportunitate superbă de a experimenta stilul de viață din Marbella pe parcursul întregului an. Pentru cei care caută un vehicul de investiții inteligent, această proprietate ar fi, de asemenea, perfectă pentru returnări ridicate din închirieri pe tot parcursul anului.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Marbella este cea mai consacrată piață de proprietăți de lux de pe Costa del Sol, întinzându-se pe aproximativ 27 de kilometri de la Guadalmina în vest până la Cabopino în est. Cumpărătorii vin pentru o combinație rară: un climat autentic pe tot parcursul anului, golf de campionat, farmecul Puerto Banús și un nivel al infrastructurii de servicii — școli internaționale, sănătate privată, restaurante cu stele Michelin — pe care puține stațiuni mediteraneene îl pot egala. Proprietățile variază de la apartamente pe plajă în prima linie și comunități rezidențiale închise lângă terenuri de golf până la vastele vile contemporane din Sierra Blanca și Golden Mile. Cererea este alimentată de cumpărători internaționali din toată Europa de Nord, Orientul Mijlociu și, din ce în ce mai mult, din Americi, care apreciază Marbella atât ca bază pentru stilul de viață, cât și ca depozit de valoare rezistent. Prețurile acoperă o gamă largă — de la apartamente de revânzare accesibile în interior până la locuințe de prestigiu bine trecute de opt cifre — așa că merită să vă concentrați căutarea în funcție de district și tipul de proprietate.
Vârful pieței: 29% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 29% peste prețul tipic din Marbella. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Marbella între 2.750.000 € și 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
