3 Dormitoare·2 Băi·135 m²·393 m² teren
Caracteristici principale: - Spații excepționale: 135m² + 66m² terase - Grădină privată unică: aproape 400m² pentru uz privat, împrejmuită și întreținută complet de comunitate - Lumină naturală: Proprietate pe colț cu orientare triplex (Sud-Vest, Sud, Sud-Est) pentru a te bucura de soare sau umbră în orice moment al zilei - Înconjurată de natură: Vederi panoramice impresionante asupra grădinii, munților și peisajului înconjurător - Finisaje premium: aparate NEFF, încălzire prin pardoseală în întreaga proprietate și A/C (zonat), iluminare indirectă cu LED, toaletă pentru oaspeți, ... - Confort total: 2 locuri de parcare subterane (cu încărcător EV), cameră de depozitare mare, lift, comunitate închisă și securizată cu piscină - Prietenos cu mediul: Certificare BREEAM "Foarte Bună" și clasă EPC B.
Situat în inima prestigiosului complex Real de La Quinta, acest magnific apartament modern cu 3 dormitoare la parter impresionează prin designul său contemporan și caracteristicile luxoase. Cu 135m² de spațiu perfect aranjat, oferă un mediu de trai inundat de lumină și o conexiune constantă cu natura.
Interior rafinat și luminos: De la intrare, se instalează o atmosferă caldă, accentuată de iluminarea indirectă cu LED în fiecare cameră. Zona de living se deschide spre exterior datorită feronerie mari de sticlă, care se retrag complet în pereți, creând o tranziție invizibilă între salon și terasă. Bucătăria, complet echipată cu aparate NEFF, dispune de un bar convivial, ideal pentru momente sociale. Din orice colț al apartamentului, te bucuri de vederi impresionante asupra grădinii utilizate privat, munților și naturii înconjurătoare.
Zona de dormit și confort: Compartimentarea a fost gândită pentru intimitate: un hol de noapte deservește diversele spații. Acesta se deschide spre o suită principală spațioasă, cu acces direct la grădină și o baie proprie, precum și două alte dormitoare generoase care împărtășesc o baie modernă cu duș. Fiecare dormitor beneficiază de obloane electrice și dulapuri mari încorporate. O cameră de spălat/toaletă pentru oaspeți completează acest ansamblu funcțional. Confortul este absolut datorită întregii încălziri prin pardoseală și aerului condiționat reversibil, ambele ajustabile independent în fiecare cameră.
Exterior spectaculos: Unul dintre principalele atuuri ale acestei proprietăți constă în spațiile sale exterioare: o terasă vastă de 66m², parțial acoperită și dotată cu încălzire, care se extinde spre o superbă grădină împrejmuită de aproape 400m² (întreținută de comunitate). Datorită orientării sale triple (Sud-Est, Sud și Sud-Vest), te vei bucura de soarele mediteranean sau de o porțiune umbroasă salvatoare în orice moment al zilei, în completă intimitate.
O reședință și un complex excepțional: Proprietatea include două locuri de parcare (unul cu încărcător electric) și o cameră de depozitare spațioasă, accesibilă prin lift. Reședința, securizată și închisă, oferă o piscină foarte mare cu vederi panoramice asupra Mării și munților.
Această locație exclusivă oferă un cadru de absolută liniște, fiind totuși la doar 10 minute de viața vibrantă din Marbella și Puerto Banús. Complexul Real de La Quinta se întinde pe 200 de hectare și va oferi în curând infrastructură de clasă mondială, incluzând un lac central și un club de agrement dedicat sporturilor acvatice (paddle surf, kayak, biciclete de apă), un club rafinat cu restaurant, piscine exterioare și interioare, o sală de sport, un spa, terenuri de tenis și padel, și o academie de golf cu propriul teren.
Un nou drum de acces către Nueva Andalucía este în construcție, ceea ce va optimiza și mai mult conectivitatea.
Fie ca pentru o a doua casă sigură "lock-up & leave", fie ca pentru o reședință permanentă într-un mediu sănătos și spațios, acest apartament certificat BREEAM "Foarte Bun" și cu o excelentă clasificare EPC, întruchipează echilibrul perfect între lux, sustenabilitate și serenitate.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benahavís este zona exclusivistă din interior a Costa del Sol — o municipalitate montană aflată în spatele orașelor Marbella și Estepona, care a devenit sinonimă cu resorturile de golf închise și vilele private mari. Aici se află unele dintre cele mai prestigioase adrese din Spania, inclusiv La Zagaleta, La Quinta și Los Flamingos, unde intimitatea, securitatea și priveliștile panoramice au un preț premium. În ciuda reputației sale, Benahavís are și un fermecător sat alb tradițional, cunoscut drept capitala gastronomică a regiunii. Aceasta este în principal o piață a vilelor, deși văile de golf includ și apartamente și case înșiruite de înaltă specificație în cadrul comunităților de resort. Cumpărătorii de aici caută, de obicei, spațiu, izolare și priveliști ample spre mare sau munte, rămânând totodată la o scurtă distanță cu mașina de Marbella și Puerto Banús.
Vârful pieței: 18% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 18% peste prețul tipic din Benahavis. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din Benahavis între 800.000 € și 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
