2 Dormitoare·2 Băi·155 m²
Profitați de această oportunitate rară de a deține un chalet atrăgător cu 2 dormitoare și 2 băi, situat în prestigioasa urbanizare Casares del Mar, o comunitate închisă și sigură, situată în liniștita Bahía de Casares, la doar câteva minute de vibrantul Estepona. Construit într-o poziție excelentă pe fața plajei, cu acces direct la nisipurile aurii și la Marea Mediterană, această proprietate orientată spre sud beneficiază de multă lumină naturală și vederi panoramice impresionante asupra mării. Înconjurat de grădini comune luxuriante, două piscine spațioase și peisaje tropicale, este ideal situat aproape de câmpuri de golf de clasă mondială, cum ar fi Finca Cortesín, restaurante de fine dining, magazine și marine – cu Puerto Banús la doar 20 de minute distanță cu mașina și Aeroportul Malaga la 50 de minute. Perfect pentru a fi locuit tot anul, pentru vacanțe sau pentru investiții, completat cu o licență valoroasă de închiriere pentru vacanțe (VFT) pentru închirieri pe termen scurt profitabile.
Cu o suprafață construită de 155 m² (105 m² utili) pe două niveluri, casa însorită dispune de un spațiu de locuit deschis și generos, cu finisaje de înaltă calitate. Parterul oferă spații de locuit versatile, în timp ce etajul superior oferă retreaturi private. Două terase private (32 m² și 18 m²) oferă vederi spectaculoase asupra mării – ideale pentru mese în aer liber sau relaxare. Alte caracteristici incluse sunt dulapuri încorporate, încălzire centrală, aer condiționat, un loc de parcare în siguranță și o stare excelentă pe tot parcursul proprietății.
Preț: 715,000 € – o oportunitate pe care nu doriți să o ratați într-o locație de plajă de neegalat. Vizionare foarte recomandată!
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Casares combină unul dintre cele mai frumoase sate albe din Andaluzia — o cascadă de case sub un castel maur — cu o fâșie de coastă modernă la Casares Costa și Playa. Zona a atras un val de dezvoltări contemporane de golf și pe malul mării, în special în jurul Finca Cortesín, unde se află unul dintre cele mai bune resorturi de golf din Europa și gazda Solheim Cup 2023. Cumpărătorii pot alege între case tradiționale de sat în interior și apartamente și vile elegante nou-construite pe coastă și în jurul terenurilor de golf. Este o alternativă mai liniștită și mai pitorească la stațiunile mai aglomerate, rămânând totodată la mică distanță de Estepona și Gibraltar.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Casares.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Casares între 600.000 € și 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
