4 Dormitoare·3 Băi·470 m²·1418 m² teren
Bine ați venit într-o casă creată pentru cei care apreciază latura mai rafinată a vieții — unde golf de campionat, viață elegantă și distracție fără efort se reunesc într-un cadru excepțional.
Situată în prestigiosul La Cala Golf Resort, această vilă frumos renovată oferă oportunitatea rară de a trăi la câțiva pași de terenuri de golf de clasă mondială, bucurându-vă în același timp de intimitate, panorame impresionante și o viață interioară-exterioară luxoasă pe tot parcursul anului.
Mai mult decât o casă, aceasta este un stil de viață rezervat celor care aleg să trăiască bine.
Începeți dimineața cu o cafea pe terasă, admirând peisajul. Ieșiți pentru a juca o rundă pe terenurile de golf din apropiere. Întoarceți-vă pentru un prânz lângă piscină. Petreceți după-amiaza cu familia și prietenii. Încheiați ziua cu băuturi la apus la barul dumneavoastră privat.
Când intrați în proprietate cu mașina, urmați un drum lung și parcați direct în garaj, care poate acomoda 2 mașini. În fața mașinii, puteți vedea sala de fitness prin pereți de sticlă. De aici, luați scările pentru a ajunge la următorul nivel, unde găsiți și intrarea principală dacă preferați să intrați pe scările exterioare din garaj.
Indiferent dacă intrați prin garaj sau prin ușa principală, holul se deschide la aproximativ 5 metri înălțime, oferind o senzație aerisită și luxoasă. Aici aveți și un wc pentru oaspeți.
În față, bucătăria combinată cu livingul, dotată cu uși glisante de la podea până la tavan, vă primește. Toate feroneriile sunt din sticlă de securitate și echipate cu protecție UV pentru a proteja mobilierul de soare. Acestea dispun și de jaluzele electrice.
Una dintre caracteristicile principale care vă va atrage imediat atenția — pe lângă vederile uimitoare — este șemineul electric foarte lung de 1,8 metri. Puteți ajusta atât temperatura, cât și lungimea flăcării.
Într-un colț al livingului, aveți a patra cameră, care poate fi ușor transformată într-o zonă de dining. Bucătăria include o insulă mare unde până la șase persoane pot savura confortabil micul dejun sau cina.
Întorcându-vă în hol, câțiva pași vă duc la nivelul dormitoarelor. Aici veți găsi două dormitoare și două băi, una dintre ele cu baie proprie. Există de asemenea o cameră pentru spălat. Unul dintre dormitoare are acces la o terasă foarte confortabilă, cu loc pentru mobilier de relaxare și acces suplimentar la grădină.
Folosind scările din marmură, urcați la următorul nivel, trecând pe lângă o oglindă uriașă care face întreaga zonă și mai luminoasă. La acest nivel, aveți dormitorul principal, care dispune de o baie proprie spațioasă și o terasă mare orientată spre munți și apus.
Zona finală, mai mică, este orientată spre sud, spre terenul de golf. Această etaj este foarte însorit, iar protecția UV de pe feronerie este mai puternică decât la nivelurile inferioare — ceea ce face imposibil pentru jucătorii de golf să vadă în interiorul casei dumneavoastră, în timp ce vă permite în continuare să vă bucurați de priveliști pe tot parcursul zilei.
Înapoi în grădină, veți găsi o piscină mare în curtea din față, cu mult spațiu pentru o zonă generoasă de lounge, înconjurată de plante frumoase și palmieri. În partea din spate, există o zonă plăcută cu iarbă și un colțișor umbrit pentru mic dejun. De asemenea, veți găsi un fermecător bar Tiki, realizat manual.
Caracteristici principale: * Vilă renovată de aprox. 470 m² * Teren de aprox. 1.500 m² * Piscină impresionantă de 10 x 5 metri * Vederi panoramice asupra munților, văii și terenului de golf * Vederi parțiale asupra mării de pe terasă * Zonă de divertisment unică cu bar Tiki * Sală de fitness privată * Multiple terase pentru soare și umbră * Panouri solare * Garaj pentru mai multe mașini * Condiție la cheie * Locație de lux în stațiunea de golf
Caracteristici suplimentare: * Panouri solare instalate în 2025 * Încălzire electrică prin pardoseală în toate camerele * Iluminat exterior și lămpi de tavan în bucătărie și living, controlate prin aplicație * Folie UV pe toate feroneriile * Toate electrocasnicele din bucătărie au 3 ani sau mai puțin * Sistem de interfon cu strada * Șemineu electric * Jaluzele electrice în living și bucătărie * Sistem audio integrat Sonos * Bar Tiki în grădină (instalat în 2025)
Distanțe: * Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga în La Mairena – 7 minute cu mașina * St. Anthony's College – 8 minute cu mașina * Carrefour, Aldi, Lidl și Mercadona în La Cala – 7 minute cu mașina * La Cala Golf Club – 300 m, distanță de mers pe jos * Centrul Marbella – 20 minute cu mașina * Elviria – 12 minute cu mașina * Centrul Fuengirola – 20 minute cu mașina
La Cala Golf Resort oferă: * Trei terenuri de golf cu 18 găuri, plus un driving range și un teren de 9 găuri * Patru restaurante * Spa cu băi, saună și tratamente * Trei terenuri de padel * Un teren de tenis * Sală de fitness * Centru de fitness cu aproximativ 40 de cursuri pe săptămână (în spaniolă sau engleză)
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Mijas Costa este fâșia de coastă a municipiului Mijas, care se întinde de-a lungul țărmului între Fuengirola și Marbella și include comunități populare precum La Cala de Mijas, Calahonda și Riviera del Sol. Este una dintre cele mai populare părți ale vestului Costa del Sol atât pentru locuințe de vacanță, cât și pentru trai permanent, oferind plaje, golf și un raport bun calitate-preț. Proprietățile includ apartamente pe malul mării și aproape de plajă, case înșiruite în complexe de golf și rezidențiale, precum și vile, într-o gamă largă de prețuri și stiluri.
Vârful pieței: 9% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 9% peste prețul tipic din Mijas Costa. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Mijas Costa între 2.000.000 € și 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
