4 Dormitoare·5 Băi·377 m²·870 m² teren
Casă familială frumoasă, în stil boho-chic! Această villa în stil andaluz a fost renovată atent pentru a aduce combinația perfectă între confortul modern și farmecul clasic din Marbella. Cu bougainvillea în cascade, grinzi de lemn, o pergolă visătoare pentru prânzuri al-fresco și o grădină tropicală cu piscină, această casă reprezintă o adevărată oază de liniște, situată la doar câțiva pași de plajă, San Pedro și Puerto Banus.
Nivelul principal conține un spațiu generos cu plan deschis, care include o bucătărie modernă, bar de mic dejun, o zonă de dining și un living mare cu șemineu deschis și frumoase tavane cu bolți tradiționale spaniole. Feronerie de tip black-framed la feronerie de podea până la tavan conferă un accent modern, industrial și deschide spre o terasă acoperită care oferă vedere la piscină. Pe lateralul casei se află pergola visătoare sau sala de dining în aer liber, un loc invitant pentru relaxare. La acest nivel avem, de asemenea, un dormitor dublu cu terasă privată și baie proprie, care ar putea servi ca suită principală, precum și un WC de oaspeți.
La nivelul inferior se află încă două dormitoare, fiecare cu propria baie, precum și suită principală actuală, o cameră deschisă frumoasă de aproximativ 100 m² cu pian și un living care se conectează cu grădina. Această cameră a fost concepută astfel încât să poată fi împărțită ușor în două suite individuale spațioase. Casa dispune, de asemenea, de o garaj și o cameră de depozitare. Nueva Atalaya este o zonă rezidențială liniștită, situată la vest de San Pedro, foarte populară printre familii, datorită apropierii de mai multe școli, numeroase restaurante prietenoase cu familiile, supermarketuri și cluburi sportive. Plaja se află la puțin peste 1 km distanță, iar unele dintre cele mai populare terenuri de golf (Atalaya, El Paraiso, Los Arqueros) sunt foarte aproape.
Datorită designului său versatil, această casă ar putea fi, de asemenea, potrivită pentru un cumpărător unic sau o cuplu. Este, de asemenea, ideală pentru închirieri de vacanță, având capacitatea de a caza 8-10 persoane cu ușurință și oferind acea senzație supremă de relaxare în vacanță. Recomandăm vizionările.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Cândva un liniștit oraș pescăresc, Estepona a devenit una dintre cele mai discutate piețe imobiliare de pe Costa del Sol datorită unui deceniu de investiții în centrul vechi, marina și zona de promenadă de pe litoral. Oferă mare parte din clima și linia de coastă ale Marbellei la un nivel de preț mai accesibil, ceea ce a făcut-o o favorită printre cumpărătorii care caută apartamente noi și vile moderne de golf. Municipiul se întinde de la centrul plin de caracter al orașului de-a lungul New Golden Mile spre Marbella, incluzând comunități de resort precum El Paraíso, Atalaya și Cancelada. Estepona este deosebit de puternică în ceea ce privește oferta de locuințe noi: o mare parte din dezvoltările contemporane off-plan și key-ready de pe Costa del Sol se găsesc aici, adesea la distanță de mers pe jos de plajă sau amplasate în jurul unui teren de golf. Asta o face o alegere firească pentru cumpărătorii care își doresc o locuință modernă, ușor de întreținut, cu garanții și eficiență energetică incluse.
32% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 32% sub prețul obișnuit din Estepona. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Estepona între 1.300.000 € și 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
