5 Dormitoare·3 Băi·494 m²·280 m² teren
Această vilă semidecomandată excepțională este o bijuterie rară în prestigiosul complex de pe plajă La Perla de la Bahía, situat chiar lângă exclusivul Finca Cortesin Beach Club. Fiind una dintre cele trei vile din întreaga comunitate, restul fiind apartamente, această locuință oferă o senzație unică de vilă privată cu acces direct la plajă și promenadă—unde restaurantele elegante de pe plajă sunt la doar câteva minute de mers pe jos.
Situată într-un grădină proprie de aproape 300 m², dotată cu piscină privată, această reședință combină intimitatea și exclusivitatea cu beneficiile unei comunități securizate, care oferă, de asemenea, o frumoasă piscină comună.
Vila este distribuită pe trei niveluri:
Parter: Hol elegant, bucătărie familială spațioasă, living luminos care se deschide către o terasă acoperită pentru o viață în exterior pe tot parcursul anului, plus o suită pentru oaspeți.
Etajul întâi: O suită magnifică și o a doua cameră pentru oaspeți, ambele având acces la o terasă mare cu vedere spectaculoasă la mare.
Nivelul inferior: Două camere versatile, o zonă mare pentru utilități (cu potențial de a adăuga o baie) și un garaj privat cu spațiu pentru cel puțin 3 mașini.
Construită în stilul andaluz colorat și rustic pentru care este cunoscută La Perla de la Bahía, proprietatea dispune de materiale de înaltă calitate, inclusiv încălzire prin pardoseală la parter și în toate băile, asigurând confort pe tot parcursul anului.
Această vilă reprezintă o oportunitate rară de investiție—case de pe plajă de această dimensiune și intimitate sunt foarte rar disponibile în această gamă de preț. Oferind farmecul și independența unei vile private, combinate cu securitatea și facilitățile unei comunități închise exclusive, este o alegere perfectă pentru cei care caută o reședință de elită pe plajă pe Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Casares combină unul dintre cele mai frumoase sate albe din Andaluzia — o cascadă de case sub un castel maur — cu o fâșie de coastă modernă la Casares Costa și Playa. Zona a atras un val de dezvoltări contemporane de golf și pe malul mării, în special în jurul Finca Cortesín, unde se află unul dintre cele mai bune resorturi de golf din Europa și gazda Solheim Cup 2023. Cumpărătorii pot alege între case tradiționale de sat în interior și apartamente și vile elegante nou-construite pe coastă și în jurul terenurilor de golf. Este o alternativă mai liniștită și mai pitorească la stațiunile mai aglomerate, rămânând totodată la mică distanță de Estepona și Gibraltar.
31% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 31% sub prețul obișnuit din Casares. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Casares între 1.400.000 € și 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
