3 Dormitoare·2 Băi·150 m²·117 m² teren
Situată în comunitatea căutată Las Brisas 2 din La Duquesa, această casă de oraș bine poziționată oferă vederi panoramice asupra Mării Mediterane și munților înconjurători. La câțiva pași de plajă, marina, restaurante și facilități locale, oferă o combinație excelentă de liniște și confort pe Costa del Sol.
Aranjată pe mai multe niveluri, proprietatea dispune de trei dormitoare confortabile, două băi și un WC pentru oaspeți, făcând-o la fel de potrivită pentru o reședință permanentă sau o casă de vacanță. Spațiile de locuit luminoase și primitoare se deschid natural către mai multe terase private, fiecare oferind propria perspectivă asupra peisajului spectaculos. Fie că savurați micul dejun în soarele dimineții, relaxându-vă cu o carte sau servind cina în aer liber pe măsură ce soarele apune asupra coastei, zonele exterioare devin o extensie naturală a căminului.
Locatarii au acces la o piscină comunală bine întreținută, creând o atmosferă relaxată pe parcursul anului. Poziția ridicată a comunității permite să vă bucurați de vederi deschise impresionante, rămânând totodată la doar câțiva pași de plajă și de atmosfera vibrantă a Marinei La Duquesa.
Cu un spațiu exterior generos, vederi panoramice asupra mării și munților, și o locație de invidiat, această casă de oraș oferă o oportunitate excepțională de a îmbrățișa stilul de viață mediteranean într-una dintre cele mai dorite comunități rezidențiale din La Duquesa.
Aeroportul din Málaga se află la aproximativ 1 oră distanță cu mașina, în timp ce Aeroportul din Gibraltar poate fi accesat în aproximativ 30 de minute.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Manilva este frontiera vestică a Costa del Sol, la granița cu provincia Cádiz. Centrată în jurul portului de agrement și al plajelor din La Duquesa, oferă unele dintre cele mai accesibile proprietăți de coastă de pe litoralul vestic, ceea ce a făcut-o populară printre cumpărătorii atenți la valoare și proprietarii de case de vacanță. Dincolo de coastă se află podgorii, satul cocoțat pe deal Manilva și o zonă rurală liniștită. Piața este dominată de apartamente și case înșiruite în jurul portului de agrement și al terenului de golf din La Duquesa, cu vile disponibile în interior și de-a lungul coastei. Pentru cumpărătorii care nu își permit Estepona și Marbella, Manilva oferă un stil de viață autentic pe malul mării la un prag de intrare mai redus, cu Sotogrande și Gibraltar aproape, spre vest.
13% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 13% sub prețul obișnuit din Manilva. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Manilva între 450.000 € și 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
