3 Dormitoare·2 Băi·84 m²
Acest penthouse este situat în Las Lagunas, Mijas Costa, și oferă o terasă mare privată cu vedere parțială la mare. Are 3 dormitoare, 2 băi, o suprafață construită de 84,38 m² și un spațiu de terasă de 84 m². Compartimentarea este luminoasă și open plan. Bucătăria complet utilată se conectează cu zona de living. Ușile mari glisante din sticlă se deschid spre terasă. Bucătăria dispune de electrocasnice moderne. Dulapurile încorporate și un depozit separat oferă spațiu practic. Un balcon mai mic se conectează la bucătărie și la zona de living. Proprietatea se află într-o stare bună și se vinde mobilată, așa cum este menționat în sursă. La exterior, există o terasă privată, un loc de parcare subteran și un depozit suplimentar. Comunitatea are grădini peisagistice, o piscină, o sală de fitness în aer liber și un mic perete de escaladă. Este aproape de școli, magazine, restaurante, transport public, terenuri de golf, locuri de joacă pentru copii și centrul orașului.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Mijas Costa este fâșia de coastă a municipiului Mijas, care se întinde de-a lungul țărmului între Fuengirola și Marbella și include comunități populare precum La Cala de Mijas, Calahonda și Riviera del Sol. Este una dintre cele mai populare părți ale vestului Costa del Sol atât pentru locuințe de vacanță, cât și pentru trai permanent, oferind plaje, golf și un raport bun calitate-preț. Proprietățile includ apartamente pe malul mării și aproape de plajă, case înșiruite în complexe de golf și rezidențiale, precum și vile, într-o gamă largă de prețuri și stiluri.
Vârful pieței: 44% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 44% peste prețul tipic din Mijas Costa. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Mijas Costa între 475.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
