4 Dormitoare·3 Băi·139 m²
Situată într-un complex contemporan exclusivist format din doar 46 de case de tip townhouse, în apropiere de Marina Sotogrande, această proprietate excepțională oferă vederi impresionante asupra Mării Mediterane, Strâmtorii Gibraltar și coastei africane.
Distribuită pe trei niveluri, locuința a fost concepută pentru a maximiza confortul, lumina naturală și funcționalitatea.
Nivelul subsolului include o cameră pentru depozitare, un loc de parcare privat, o zonă de spălătorie și acces direct la proprietate.
Etajul principal oferă un spațiu de living-dining luminos și generos, conectat la o bucătărie modernă complet utilată. Acest nivel include, de asemenea, două dormitoare, o baie și o terasă mare unde rezidenții pot savura vederi impresionante ale mării, Gibraltar și Africa.
Etajul superior este compus din dormitorul principal cu baie proprie, un al patrulea dormitor, două băi suplimentare și o terasă generoasă, creând un spațiu perfect pentru relaxare și contemplarea peisajului spectaculos.
Cu orientare sud-vest, proprietatea beneficiază de o excelentă lumină solară și naturalețe pe tot parcursul anului.
Rezidenții au acces la facilități comune premium, inclusiv grădini amenajate, o piscină infinită spectaculoasă, spațiu de co-working, sală de sport complet echipată și un jacuzzi elegant.
Plaja se află la distanță de mers pe jos, iar restaurantele, magazinele și supermarketurile sunt toate aproape. Puerto de la Duquesa Marina și Sotogrande sunt la doar 5 minute cu mașina, Estepona se află la 10 minute, iar Marbella la 30 de minute. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la mai puțin de o oră distanță.
O adresă privilegiată în inima Andaluziei, oferind acces ușor la unele dintre cele mai frumoase destinații din regiune, inclusiv Sevilla, Granada și Cádiz, permițând rezidenților să îmbrățișeze cu adevărat stilul de viață andaluz.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Manilva este frontiera vestică a Costa del Sol, la granița cu provincia Cádiz. Centrată în jurul portului de agrement și al plajelor din La Duquesa, oferă unele dintre cele mai accesibile proprietăți de coastă de pe litoralul vestic, ceea ce a făcut-o populară printre cumpărătorii atenți la valoare și proprietarii de case de vacanță. Dincolo de coastă se află podgorii, satul cocoțat pe deal Manilva și o zonă rurală liniștită. Piața este dominată de apartamente și case înșiruite în jurul portului de agrement și al terenului de golf din La Duquesa, cu vile disponibile în interior și de-a lungul coastei. Pentru cumpărătorii care nu își permit Estepona și Marbella, Manilva oferă un stil de viață autentic pe malul mării la un prag de intrare mai redus, cu Sotogrande și Gibraltar aproape, spre vest.
11% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 11% sub prețul obișnuit din Manilva. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Manilva între 425.000 € și 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
