7 Dormitoare·6 Băi·1032 m²·3247 m² teren
Descoperiți Paradisul în Sotogrande Alto! Vila de Vis: Lux, Intimitate și Exclusivitate Bine ați venit la o proprietate care depășește toate așteptările și redefinește conceptul de lux în Sotogrande Alto. Această vilă extraordinară combină arhitectura andaluză clasică cu eleganța contemporană, oferind căldura și caracterul unei case tradiționale îmbunătățite de toate conforturile moderne. Situată pe un teren impresionant de 3.247 m², proprietatea oferă mai mult de 1.000 m² de spațiu de locuit sofisticat. Interioarele calde și rafinate se desfășoară fără întrerupere pe terase expansive, grădini amenajate frumos și spații exterioare deosebite, toate concepute pentru a profita din plin de vederile panoramice asupra terenului de golf San Roque și Mării Mediterane, creând cadrul perfect atât pentru relaxare, cât și pentru divertisment. Vila dispune în prezent de șase dormitoare duble spațioase cu băi en-suite, atât în casa principală, cât și în casa pentru oaspeți, cu posibilitatea de a transforma biroul existent într-un al șaptelea dormitor en-suite. Fiecare detaliu a fost gândit cu atenție pentru a crea o experiență de viață excepțională, combinând eleganța, confortul și funcționalitatea. Piscina infinity spectaculoasă are vedere la terenul de golf și la mare, în timp ce piscina interioară de spa cu efect de val și închidere din sticlă retractabilă creează un refugiu de wellness unic pentru a te bucura pe tot parcursul anului. Ambele piscine sunt dotate cu un sistem cu apă sărată, încălzire și iluminat LED, sporind atmosfera luxoasă zi și noapte. Proprietatea include, de asemenea, o sală de sport, o cameră de jocuri, feronerie de calitate superioară, și sisteme complete de securitate în întreaga proprietate. În plus, beneficiază de încălzire prin pardoseală, aer condiționat, panouri solare pentru eficiență energetică îmbunătățită și unități de aer condiționat independente în majoritatea camerelor, asigurând un confort excepțional pe tot parcursul anului. Pentru a adăuga și mai multă exclusivitate, parcela adiacentă este disponibilă separat pentru 1,2 milioane de euro. Această parcelă de 2.859 m² include un garaj subteran cu capacitate pentru 20 de mașini, acces și utilități independente, și o structură pregătită pentru a acomoda o nouă vilă cu două etaje deasupra. Locația ideală, la doar cinci minute de mers cu mașina de SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort Hotel, Scoala Internațională Sotogrande și renumitul Club de Golf Valderrama, această vilă se bucură de unul dintre cele mai privilegiate locuri din Sotogrande Alto, oferind un stil de viață excepțional pentru cei care caută ce este mai bun.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Sotogrande Alto între 4.500.000 € și 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
