7 Dormitoare·7 Băi·1592 m²·2559 m² teren
Construită în 2002, aceasta este cu siguranță una dintre cele mai dorite locuințe din zonă. Cu o imagine de lux și ostentație în stilul adevărat al Marbella, se caracterizează prin calitatea superioară utilizată în construcția sa și prin numărul mare de detalii artistice din decor, palpabile pe tot parcursul proprietății. Luxul și ostentația în stilul adevărat al Marbella o fac să fie cu siguranță una dintre cele mai dorite locuințe din zonă, dovadă fiind că José Banús, promoterul urbanizării Nueva Andalucía, a ales această vilă pentru a se bucura de zona rezidențială pe care a proiectat-o. Caracterizată prin lumina naturală abundentă pe care o are întreaga vilă, un hol dublu ca înălțime și foarte frumos ne întâmpină în această proprietate de familie. Calitatea superioară și paleta largă de elemente artistice din decor sunt palpabile pe tot parcursul proprietății. Cei 1500 de metri pătrați construiți, împreună cu metri de teren din care se desprinde o imensă piscină exterioară cu apă sărată, fac din aceasta o locație ideală pentru a te bucura de una dintre cele mai bune zone rezidențiale din Europa. Partea superioară a vilei nu are nimic de invidiat etajului inferior al acestei proprietăți. Aceasta adăpostește cele mai private camere ale casei, inclusiv suită pentru dormitorul principal, plus alte cinci dormitoare. Merită menționat special subsolul acestei proprietăți, cu garaj cu capacitate pentru șase vehicule și sală de sport proprie. O mansardă care, de asemenea, datorită amplasării sale, va permite noilor săi proprietari să se bucure de Puerto Banús și de atmosfera sa unică.
Vila Independentă, Puerto Banús, Costa del Sol. Construită 1500 m², Terasă 1500 m², Grădină/Teren 2700 m².
Locație: Aproape de mare, Aproape de marina. Orientare: Sud. Stare: Excelentă. Piscină: Privată. Control Climat: Aer Condiționat, A/C Preinstalat, A/C Calorifere, A/C Răcire, Încălzire prin pardoseală, Băi cu Încălzire prin Pardoseală. Vederi: Mare, Panoramic. Caracteristici: Terasă Acoperită, Lift, Dressinguri Montate, Aproape de Transport, Terasă Privată, Solariu, TV prin Satelit, ADSL/WIFI, Sală de Sport, Sală de Jocuri, Cameră de Depozitare, Baie în Suită, Acces pentru Persoane cu Dizabilități, Jacuzzi, Grătar, Restaurant la Fața Locului. Mobilier: Parțial Mobilată. Bucătărie: Complet Utilată. Grădină: Privată. Securitate: Jaluzele Electrice, Interfon, Sistem de Alarmă, Seif. Parcare: Subterană, Garaj, Acoperită, Mai Mult de Una, Privată. Utilități: Electricitate, Apă Potabilă, Telefon, Gaz. Categorie: Lux.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Puerto Banús este cartierul elegant al marinei din Marbella și una dintre cele mai recognoscibile adrese de pe Mediterană. Construit în jurul unui port pentru superiahturi mărginit de buticuri de designer, beach cluburi și restaurante, este sinonim cu stilul de viață de lux de pe Costa del Sol. Proprietățile de aici sunt foarte căutate și au prețuri pe măsură — apartamentele situate chiar la marină și pe plajă au o primă semnificativă datorită amplasării și potențialului de închiriere. Oferta constă în principal din apartamente și penthouse-uri, de la clădirile emblematice cu vedere spre port până la complexe închise lângă plajă, cu piscine și securitate 24 de ore din 24. Pentru mulți cumpărători, Puerto Banús înseamnă la fel de mult stilul de viață și veniturile din închiriere pe cât înseamnă locuința în sine.
24% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 24% sub prețul obișnuit din Puerto Banús. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Puerto Banús între 8.500.000 € și 11.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
