3 Dormitoare·4 Băi·364 m²·106 m² teren
Experiența unei vieți de lux pe litoral la The Islands, Estepona, o urbanizare exclusivă de primă linie la plajă, oferind acces direct la Marea Mediterană. Această comunitate rezidențială prestigioasă combină arhitectura modernă cu un design elegant, oferind un amestec perfect de confort, intimitate și sofisticare.
Întreținerea contemporană spațioasă dispune de zone mari de zi cu concept deschis, bucătării de ultimă generație, dormitoare cu baie proprie și terase private cu vedere la mare. Multe dintre locuințe includ, de asemenea, solarii pe acoperiș, piscine private și garaje subterane, asigurând maximă comoditate și stil.
Urbanizarea oferă un mediu securizat cu porți, grădini amenajate, piscine infinite, o zonă de wellness și o sală de sport, toate la câțiva pași de plaja cu nisip. Locația sa privilegiată oferă un acces ușor la vechiul oraș fermecător din Estepona, Puerto Banús, Marbella și unele dintre cele mai bune terenuri de golf de pe Costa del Sol.
Viața la The Islands înseamnă să te bucuri de liniștea vieții pe plajă alături de amenajări de primă clasă, creând un stil de viață unic pe Costa del Sol.
Întreținere, Estepona, Costa del Sol. 3 Dormitoare, 3 Băi, Suprafață construită 364 m², Terasă 108 m², Grădină/Teren 106 m².
Localizare: Pe malul mării, Lângă plajă, Aproape de port, Aproape de mare, Aproape de marină, Urbanizare. Orientare: Sud. Condiție: Excelentă. Piscină: Comună, Piscină pentru copii. Control climatic: Aer condiționat. Vederi: Mare. Caracteristici: Terasă acoperită, Dulapuri încastrate, Terasă privată, Solariu, Sală de sport, Saună, Cameră de depozitare, Cameră utilități, Baie proprie, Jacuzzi, Grătar, Geamuri duble, Domotică, Subsol, Fibra optică. Mobilier: Complet mobilat. Bucătărie: Complet echipată. Grădină: Privată. Securitate: Complex închis, Interfon, Securitate 24 de ore. Parcare: Subterană, Garaj, Acoperită, Privată. Categoria: Pe malul mării, Contemporan.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Cândva un liniștit oraș pescăresc, Estepona a devenit una dintre cele mai discutate piețe imobiliare de pe Costa del Sol datorită unui deceniu de investiții în centrul vechi, marina și zona de promenadă de pe litoral. Oferă mare parte din clima și linia de coastă ale Marbellei la un nivel de preț mai accesibil, ceea ce a făcut-o o favorită printre cumpărătorii care caută apartamente noi și vile moderne de golf. Municipiul se întinde de la centrul plin de caracter al orașului de-a lungul New Golden Mile spre Marbella, incluzând comunități de resort precum El Paraíso, Atalaya și Cancelada. Estepona este deosebit de puternică în ceea ce privește oferta de locuințe noi: o mare parte din dezvoltările contemporane off-plan și key-ready de pe Costa del Sol se găsesc aici, adesea la distanță de mers pe jos de plajă sau amplasate în jurul unui teren de golf. Asta o face o alegere firească pentru cumpărătorii care își doresc o locuință modernă, ușor de întreținut, cu garanții și eficiență energetică incluse.
Vârful pieței: 63% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 63% peste prețul tipic din Estepona. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Estepona între 3.000.000 € și 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
