6 Dormitoare·6 Băi·412 m²·645 m² teren
Vă invităm să descoperiți VILA DUNAS!
Mulți dintre clienții noi care descoperă Costa del Sol caută o proprietate situată într-o zonă liniștită, privată și orientată spre familie, care în același timp să fie aproape de natură și la câteva minute cu mașina de magazine, școli, restaurante și alte facilități. Zona Monte Biarritz oferă conexiuni excelente cu Benahavis, San Pedro Alcántara, Estepona, Puerto Banús și orașul Marbella, toate în raza a cincisprezece minute.
Toate acestea, la doar cinci minute cu mașina de plajă, centre comerciale, restaurante, școli și terenuri de golf!
VILA DUNAS:
La parter, găsim: un spațiu deschis pentru living, dining și bucătărie cu terase exterioare, o mică debara, o baie pentru oaspeți și dormitorul oaspeților cu baie en-suite și terasă privată.
Etajul întâi este structurat în jurul unui dormitor principal cu baie en-suite și terasă privată spațioasă, și al doilea dormitor pentru oaspeți cu baie proprie și balcon.
Etajul de la mansardă oferă o zonă spațioasă de solariu cu pre-instalare pentru un jacuzzi construit. De la acest nivel se pot vedea parțial marea.
La nivelul subsolului, aceste vile dispun de un al treilea dormitor pentru oaspeți cu o mică fereastră pentru lumină naturală, o sală de sport și un spațiu pentru cinematograf, împreună cu o debara.
Există o piscină privată, grădină și un carport pentru 2 mașini.
DESIGNUL:
Vila oferă un design arhitectural modern cu multe soluții de lumină naturală, care se integrează perfect în vecinătatea care se modernizează permanent și în mediul verde.
CALITĂȚILE:
Spațiile interioare au fost atent planificate pentru a oferi confort și calitate noilor proprietari. Accentul principal a fost pus pe utilizarea designului inovativ bine cunoscut, caracteristicilor de înaltă tehnologie și calității de neegalat a materialelor „Porcelanosa”, care este astăzi o referință majoră atât pe piața spaniolă, cât și pe cea internațională.
APARATURILE:
Aparatele „Bosch” nu doar că se integrează perfect în orice bucătărie, dar performanța și fiabilitatea produselor sale de înaltă calitate completează perfect routinele zilnice ale utilizatorilor. Am ales „Bosch” pentru caracteristicile și funcțiile sale, care fac fiecare zi mai ușoară și mai plăcută.
CONFORTUL:
Deși avem unul dintre cele mai bune climat din lume, iernile pot fi uneori puțin răcoroase. Vila noastră oferă o soluție de încălzire prin pardoseală pe tot parcursul parterului și al etajului întâi, creând o senzație plăcută de confort și un lux modern indiscutabil pentru noul stil de locuință.
PARKINGUL:
Deoarece mașina este una dintre cele mai apreciate bunuri ale oricărei familii, este o mare investiție să o păstrezi în siguranță. Prin urmare, am ales să instalăm un carport pentru 2 mașini ca soluție de parcare. Considerăm că un carport poate fi în același timp o adăugare frumoasă și discretă la proprietate.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Atalaya este o zonă rezidențială bine stabilită pe New Golden Mile în Estepona, lângă El Paraíso și aproape de San Pedro de Alcántara. Centrată în jurul terenului de golf Atalaya și la mică distanță de plajă, este o comunitate relaxată, potrivită pentru familii, cu o combinație bună de tipuri de locuințe. Proprietățile includ apartamente la golf și cu grădină, case înșiruite și vile, atrăgătoare pentru familii și cumpărători de case de vacanță care își doresc valoare, golf și o locație pe coastă între Estepona și Marbella.
10% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 10% sub prețul obișnuit din Atalaya. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Atalaya între 1.700.000 € și 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
