6 Dormitoare·6 Băi·733 m²·1585 m² teren
O vilă clasică spaniolă spațioasă, de înaltă calitate, cu 6 dormitoare, orientată spre sud, situată în El Paraíso, Benahavís, cu vedere la mare și multă intimitate.
Această vilă impunătoare și spațioasă din El Paraíso Alto are tot ce îi trebuie: mult spațiu, foarte înaltă calitate și confort, un design bun, o amenajare plăcută și o locație excelentă. Totul a fost gândit cu atenție pentru a satisface cumpărătorii mai exigenți de pe piața actuală.
Această vilă stately impresionantă este o capodoperă a stilului andaluzian, o vitrină de eleganță, stil și bun gust, construită la perfecțiune cu cele mai bune materiale. Printre detalii se numără: ■ Vedere la mare ■ Condiție impecabilă ■ O grădină mare, bine întreținută și elegantă, cu o piscină frumoasă și jacuzzi ■ Un puț de 106 metri adâncime care asigură apă pentru toate plantele, complet legal și înregistrat ■ Terase mari, acoperite și descoperite, perfecte pentru primirea oaspeților ■ Pardoseli din marmură pe tot parcursul ■ O fantastică șemineu mare din marmură care oferă suficientă căldură pentru întreaga cameră de zi ■ Încălzire prin pardoseală în băi ■ Aer condiționat în întreaga vilă ■ Jaluzele electrice și geamuri termoizolante ■ O bucătărie mare, bine dotată, cu electrocasnice Bosch și blaturi din granit ■ Marmură de calitate în toate băile ■ Filtru de apă potabilă instalat ■ Multă lumină naturală în întreaga vilă ■ Tavan înalt în toate camerele și tavan foarte înalt în hol și sala de mese ■ Dormitor și baie la parter pentru personal ■ O garaj mare, suficient pentru mai mult de 4 mașini ■ Cameră de joacă ■ O debara mare precum și un spațiu deschis la nivelul inferior care poate fi completat pentru un spa, cinema sau ceea ce doriți.
Vila: Nivel principal: Intrarea este elegantă și conduce într-un hol și o cameră mare deschisă unde se află sala de mese, inima casei. Aceasta se deschide spre livingul mare. Aici este loc pentru mai multe grupuri de ședere, un loc excelent pentru a primi mulți oaspeți. Bucătăria este adiacentă sălii de mese, este spațioasă și bine echipată, având și cămară proprie. Lângă bucătărie se află și un toaletă pentru oaspeți. La acest nivel se află și un corp de dormitor cu două dormitoare spațioase cu dulapuri încorporate și o baie superbă. În exteriorul livingului și sălii de mese se află o terasă mare acoperită cu vedere la piscina mare și la jacuzzi-ul încălzit, precum și la grădina cu diverse pomi fructiferi ce înconjoară proprietatea. Un sistem de irigare și iluminare sunt de asemenea instalate în grădină, iar un puț de 106 metri adâncime asigură apă pentru toate plantele.
Nivel superior: Când urci scările din living, întâi ajungi într-un mare mezzanină care este între cele două corpuri de dormitor. Pe mezzanină există un loc plăcut pentru relaxare, citit sau lucrat. La acest nivel se află două corpuri de dormitor. Imensa suită principală ocupă întregul unul dintre corpuri. Dormitorul este mare și aerisit, iar ușa de pe terasă duce la o terasă mare cu vedere la mare. Există mult spațiu pentru garderobă, iar baia este mare cu cabine separate pentru duș și jacuzzi. Al doilea corp de dormitor constă din două dormitoare spațioase, ambele cu băi în suite. Există, de asemenea, dulapuri suplimentare, iar unul dintre dormitoare are acces la o terasă plăcută. Dormitoarele de la etajul superior și terasa superioară oferă vederi fantastice asupra mediteranei și Africii cu o orientare solară ideală, iar distribuția generală a camerelor face din aceasta o casă de familie ideală.
Nivel inferior: Din living, scările duc la etajul inferior. Aici se află un dormitor și o baie suplimentară cu toaletă, foarte util dacă aveți personal sau oaspeți suplimentari. În partea garajului este loc pentru multe mașini. Proprietarii actuali au amenajat o zonă de jocuri pentru copii cu stații de joc și o masă de tenis de masă. De asemenea, există o zonă utilizată ca cinematograf și zonă de relaxare. Există o altă cameră foarte mare care nu apare în poze. Aceasta este folosită în prezent ca debara, dar dacă noul proprietar dorește să o folosească în alt scop, poate fi utilizată pentru a amenaja un spa, o sală de fitness sau mai multe dormitoare.
Zona: El Paraíso este, așa cum sugerează și numele spaniol, un paradis. El Paraíso este o zonă rezidențială bine stabilită și foarte căutată, care a fost construită inițial în jurul terenului de golf El Paraíso la începutul anilor 1970. De atunci, a crescut și a devenit una dintre cele mai prestigioase adrese rezidențiale de pe Costa del Sol din Spania. El Paraíso se află la aproximativ 12 minute cu mașina vest de Marbella, 7 minute vest de San Pedro și 8 minute est de Estepona. Paraiso Alto se caracterizează prin străzi laterale liniștite și înclinate, care găzduiesc unele dintre cele mai impunătoare vile private din sudul Spaniei. Aproape toate proprietățile din Paraiso Alto au un lucru în comun: vederi remarcabile asupra mării, terenului de golf și munților. Ce face zona El Paraíso atractivă pentru cumpărătorii mai exigenți nu este doar faptul că este o zonă peisagistică atractivă și impecabil întreținută, ci și că beneficiază de o aură liniștită și blândă, greu de găsit în alte zone poate mai dezvoltate de pe Costa del Sol. Aici veți găsi și un hotel bun de patru stele, El Paraíso, și un teren de golf superb de 18 hole, cu club asociat și diverse turnee, inclusiv un Pro-Am cu celebrități, care are loc aici în fiecare an. În apropiere se află o facilitate foarte bună pentru tenis și padel. Pe plajele frumoase se pot practica sporturi nautice de diferite tipuri. Los Flamingos se află chiar lângă El Paraíso. Aici se află un teren executiv par 64 cu o academie de golf americană. De asemenea, se laudă cu hotelul și spa-ul de cinci stele Villa Padierna. Hotelul a fost recent numit unul dintre cele 30 de hoteluri de vârf din lume. Toate facilitățile sunt disponibile la centrul comercial din apropiere, cum ar fi restaurante, supermaketuri, bănci, agenții de turism și o varietate de alte servicii profesionale.
În concluzie, o vizită este foarte recomandată, deoarece vederea este credință, pentru că această proprietate este cu adevărat minunată pe Costa del Sol, perfectă pentru dumneavoastră și familia dumneavoastră. Tur virtual 3D și un videoclip sunt disponibile. Vila are licență turistică.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benahavís este zona exclusivistă din interior a Costa del Sol — o municipalitate montană aflată în spatele orașelor Marbella și Estepona, care a devenit sinonimă cu resorturile de golf închise și vilele private mari. Aici se află unele dintre cele mai prestigioase adrese din Spania, inclusiv La Zagaleta, La Quinta și Los Flamingos, unde intimitatea, securitatea și priveliștile panoramice au un preț premium. În ciuda reputației sale, Benahavís are și un fermecător sat alb tradițional, cunoscut drept capitala gastronomică a regiunii. Aceasta este în principal o piață a vilelor, deși văile de golf includ și apartamente și case înșiruite de înaltă specificație în cadrul comunităților de resort. Cumpărătorii de aici caută, de obicei, spațiu, izolare și priveliști ample spre mare sau munte, rămânând totodată la o scurtă distanță cu mașina de Marbella și Puerto Banús.
41% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 41% sub prețul obișnuit din Benahavís. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Benahavís între 2.250.000 € și 3.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.