3 Dormitoare·4 Băi·447 m²·314 m² teren
Această vilă magnfică este situată într-o rezidență închisă și securizată formată din 12 vile, pe luxosul Golden Mile din Marbella. Este ideală pentru cei care caută confort și lux într-una dintre cele mai prestigioase zone ale întregii regiuni mediteraneene.
Vila a fost construită în 2023.
Vila, frumos construită pe 4 niveluri, oferă o cameră de zi spațioasă, elegantă și bine iluminată, deschisă către o terasă mare și elegantă, cu vederi panoramice spectaculoase către mare. Toate cele 2 suite de dormitoare includ feronerie din lemn de stejar, feronerie din marmură Porcelanosa și feronerie pe întreaga suprafață, punând în evidență un stil modern elegant și rafinat. O bucătărie minimalistă elegantă este dotată cu electrocasnice integrate Gaggenau. Toate cele 4 niveluri sunt conectate printr-un lift modern.
Terasele duc către o zonă privată a grădinii - precum și accesul la grădini comune frumos amenajate și piscină. Terasa de pe acoperiș dispune de o piscină privată și cinematograf în aer liber. Un subsol personalizabil oferă suficient spațiu pentru un al treilea dormitor suplimentar, un gimnaziu de acasă sau o cameră pentru orice altă utilizare, cum ar fi un birou. Parcarea subterană pentru 4 mașini.
Este orientată spre sud-vest, admirând vederi spectaculoase ale Mării Mediterane, marina Puerto Banus și având în fundal celebra Munte La Concha. Împrejmuită de proprietăți de înaltă calitate de pe Golden Mile, această proprietate contemporană executată perfect se află la doar 250 de metri de plaja cu nisip și de o gamă variată de facilități, restaurante și baruri cunoscute, hoteluri iconice de 5 stele precum Puente Romano, buticuri de designer, magazine și supermarketuri.
Ocazie unică de a deține o vilă contemporană – una dintre cele 12 – cu vederi panoramice la mare, situată pe renumitul Golden Mile!
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Golden Mile este adresa de prestigiu originală a orașului Marbella, fâșia de coastă care se întinde de la marginea orașului Marbella spre Puerto Banús. Căminul unor hoteluri emblematice precum Marbella Club și Puente Romano, îmbină vile pe malul mării și complexe de apartamente închise cu grădini tropicale mature și acces direct la plajă. Rămâne una dintre cele mai căutate și scumpe locații de pe întreaga coastă. Proprietățile variază de la apartamente de lux în comunități consacrate de lângă plajă până la vile spațioase pe versantul de deasupra, unde Sierra Blanca și Nagüeles urcă spre muntele La Concha.
Vârful pieței: 14% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 14% peste prețul tipic din The Golden Mile. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din The Golden Mile între 4.750.000 € și 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
