3 Dormitoare·3 Băi·260 m²
Acest penthouse duplex recent renovat oferă un refugiu pe malul mării, la câțiva pași de promenada și plajele minunate din San Pedro de Alcántara. Proprietatea este inundată de lumina naturală pe tot parcursul zilei și oferă priveliști încântătoare către grădinile comune luxuriante și Marea Mediterană.
La etajul superior, veți descoperi impresionanta suită principală, care radiază eleganță și sofisticare. Cu plafoane înalte cu grinzi, suita principală dispune de o baie modernă complet echipată cu cadă de lux, chiuvetă dublă și o cabină de duș spațioasă care se transformă într-un Hammam, oferind un refugiu de tip spa în interiorul casei dumneavoastră. Suita principală se extinde cu grație către două terase mari: una cu un grătar, bucătărie de vară cu chiuvetă, mașină de spălat vase, frigider pentru vin, spatiu generos de depozitare și un jacuzzi relaxant; iar cealaltă oferă un spațiu mare de șezut parțial acoperit, perfect pentru mese în aer liber.
Recent îmbunătățită conform celor mai înalte standarde ale luxului modern, proprietatea vă întâmpină cu o bucătărie parțial renovată, echipată cu aparate de top și un spațiu utilitar integrat, ideal pentru o viață cotidiană fără întreruperi. Cameră de zi spațioasă și una dintre dormitoarele pentru oaspeți se deschid către terasa de la nivelul principal, oferind un cadru liniștit pentru a vă bucura de priveliștile grădinii verzi.
Proprietatea dispune de un loc de parcare convenabil și o cameră de depozitare în garajul comun subteran, asigurând atât praticitate, cât și securitate. Comunitatea este un refugiu liniștit, având grădini extinse cu iazuri liniștite, o piscină mare și garanția supravegherii 24 de ore.
Oferind lux și confort fără egal, acest penthouse asigură o experiență de viață excepțională aproape de plajă, cu toate facilitățile la o distanță ușor de parcurs pe jos. Indiferent dacă doriți o reședință permanentă sau un refugiu de vacanță, această proprietate garantează un stil de viață de eleganță și sofisticare pe frumoasa Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
San Pedro de Alcántara este un oraș din municipiul Marbella, chiar la vest de Puerto Banús, care și-a păstrat propria identitate spaniolă autentică. O regenerare majoră, inclusiv bulevardul emblematic construit peste vechiul drum de coastă, i-a oferit o promenadă atractivă, piețe și acces la plajă, făcându-l din ce în ce mai popular printre familii și rezidenții permanenți. Oferă un raport calitate-preț mai bun decât centrul Marbella și Puerto Banús, cu apartamente și case înșiruite în și în jurul orașului, plus vile în zonele rezidențiale din apropiere. Poziția sa pune, de asemenea, văile de golf din Benahavís și New Golden Mile la îndemână.
Vârful pieței: 8% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 8% peste prețul tipic din San Pedro de Alcántara. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din San Pedro de Alcántara între 1.700.000 € și 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
