4 Dormitoare·3 Băi·497 m²·2227 m² teren
Descoperiți o vilă captivantă cu 4 dormitoare în zona F din Sotogrande, ce oferă vederi impresionante asupra mării, terenului de golf și peisajului rural.
La etajul principal, pășești într-o intrare extraordinară, care se deschide spre un spațiu de living extins, bine împărțit în diferite zone pentru distracție și relaxare. Acesta include un colț de șezut cu șemineu, un lounge cu acces pe terasă și vederi spectaculoase, un spațiu pentru dining alăturat bucătăriei spațioase și un lounge pentru TV. Aceste zone interconectate creează un fundal fluid pentru organizarea întâlnirilor. În plus, ușile mari glisante din sticlă se leagă fără întreruperi de veranda orientată spre sud-est, oferind vederi magnifice asupra mării și peisajului rural, și facilitând accesul la grădină și zona piscinei.
Acest nivel mai cuprinde dormitorul principal cu baie privată și dressing, oferind vederi încântătoare asupra grădinii, piscinii și mării. Două dormitoare suplimentare, o baie comună, un toaletă pentru oaspeți, o zonă de spălătorie și un garaj completează acest etaj.
În exterior, o grădină sub-tropicală vibrantă adaugă frumusețe și este ușor de întreținut.
La nivelul inferior se află un apartament independent pentru oaspeți cu un dormitor, baie și zonă de living.
Localizare convenabilă în apropierea Sotogrande International School și a multor terenuri de golf de prestigiu.
Caracteristici ale vilei includ:
Pardoseală elegantă din marmură Irigare automată convenabilă Vederi panoramice asupra mării din dormitorul principal, zona de living, veranda, grădină și piscină Porți automate pentru accesul în garaj, cu spațiu de parcare generos Garaj închis, securizat.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Sotogrande Alto între 1.600.000 € și 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
