8 Dormitoare·11 Băi·1081 m²·3925 m² teren
PREȚ REDUS!!: Această vilă excepțională cu opt dormitoare se află în prestigioasa comunitate închisă Los Flamingos, oferind o combinație inegalabilă de eleganță, confort și priveliști copleșitoare. Amplasată pe un teren dublu rar, proprietatea dispune de vederi panoramice neîntrerupte atât asupra Mării Mediterane, cât și asupra spectaculosului teren de golf Loo Flamingos, creând un cadru liniștit și exclusiv. Proprietatea a fost concepută cu proporții generoase și un accent pe lumină, având plafoane înalte și feronerie de la podea până la tavan în întreaga reședință principală. Fiecare dintre cele opt dormitoare spațioase este dotat cu baie proprie, oferind intimitate și lux, în timp ce zonele separate pentru personal asigură confort și discreție.
Pentru relaxare și divertisment, proprietatea este incomparabilă. Exterior, o piscină încălzită este amplasată perfect pentru a captura vederile impresionante, în timp ce bucătăria de vară extinsă și zona de dining pot găzdui până la 20 de oaspeți, fiind ideală pentru întâlniri. La interior, o zonă privată de spa invită la răsfăț complet, cu o piscină interioară încălzită și o saună care oferă plăcere pe tot parcursul anului. Această vilă combină facilități de clasă mondială cu un cadru de frumusețe naturală și exclusivitate, făcând-o una dintre cele mai distinse reședințe din Los Flamingos.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Los Flamingos între 4.250.000 € și 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
