3 Dormitoare·3 Băi·395 m²·2194 m² teren
Vila panoramică este situată în comunitatea exclusivă de golf Finca Cortesin, înconjurată de natura mediteraneană, având vedere către uimitoarea Costa del Sol și mare. Această vilă nou-nouță cu 3 dormitoare este dotată cu mobilă modernă și funcțională, care este inclusă în prețul de vânzare.
Nivelul de intrare cu carport și scări duce către vilă printr-o frumoasă zonă de grădină. Vila panoramică se află la un nivel inferior orientat spre sud, având o terasă spațioasă și o piscină infinită de 13 m lățime, cu vederi spectaculoase asupra terenului de golf cu 5 stele Finca Cortesin și a coastei mediteraneene. Proprietatea este construită pe un singur nivel, în timp ce grădina este distribuită pe trei niveluri. În prima zonă a grădinii se află un loc de grătar și zona de dining cu o bucătărie exterioară. La nivelul cel mai de jos se află o grădină de legume spațioasă cu multe specii de arbori și plante tropicale, inclusiv smochini, mango, lămâi, limete, rodii și bananieri.
Vila este nouă și gata de mutat. Este compusă din spații de locuit deschise, cu o bucătărie modernă complet echipată cu insulă centrală, o zonă de dining și continuând în zona de zi care beneficiază de vederi panoramice asupra terenului de golf. Zona de living se deschide către o terasă parțial acoperită, cu piscina infinită având vedere către Marea Mediterană.
3 dormitoare mari, fiecare cu băi en-suite. Fiecare dormitor beneficiază de feronerie mare care se deschide spre terasă. Băile sunt dotate cu cadă freestanding și/sau o duș spațios, având fiecare câte 2 chiuvete, oferind o relaxare totală.
Situată în renumita stațiune de golf cu 5 stele Finca Cortesin, înconjurată de vile moderne, terenuri de golf și servicii de lux.
La o distanță scurtă cu mașina de plajele din zona Casares, aproape de orașul Estepona și orașul exclusiv Sotogrande în direcția opusă.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Casares combină unul dintre cele mai frumoase sate albe din Andaluzia — o cascadă de case sub un castel maur — cu o fâșie de coastă modernă la Casares Costa și Playa. Zona a atras un val de dezvoltări contemporane de golf și pe malul mării, în special în jurul Finca Cortesín, unde se află unul dintre cele mai bune resorturi de golf din Europa și gazda Solheim Cup 2023. Cumpărătorii pot alege între case tradiționale de sat în interior și apartamente și vile elegante nou-construite pe coastă și în jurul terenurilor de golf. Este o alternativă mai liniștită și mai pitorească la stațiunile mai aglomerate, rămânând totodată la mică distanță de Estepona și Gibraltar.
Vârful pieței: 104% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 104% peste prețul tipic din Casares. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Casares între 3.250.000 € și 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
