4 Dormitoare·3 Băi·277 m²·1031 m² teren
VILĂ CONTEMPORANĂ CU GRĂDINE, PISCINĂ PRIVATĂ ȘI VEDERi FRUMOASE ASUPRA MĂRII, GIBRALTARULUI ȘI AFRICII. Situată într-o zonă rezidențială luxoasă din Torreguadiaro, la DOAR 5 MINUTE DE PLAJĂ și de promenadă, care te va duce la celebrul Port Sotogrande, unde vei găsi o selecție variată de baruri, restaurante și zone de agrement. terenuri de polo prestigioase, cum ar fi Ayala sau terenuri de golf precum Valderrama sunt la 4 km distanță, aeroportul din Gibraltar se află la 10 km, iar Marbella la 30 km. Această proprietate frumoasă este distribuită pe trei etaje, construită cu materiale de cea mai bună calitate și finisaje excelente. Bucură-te de lumină naturală datorită feroneriilor mari din întreaga casă și a ORIENTĂRIi SALE SUDICE. La primul etaj, găsim un living-dining spațios cu o bucătărie integrată, totul într-un stil open-space, foarte confortabil și ordonat. La etajul superior, se află dormitoarele, dintre care bradu mare dormitor principal cu un baie din marmură în tonuri de fildeș cu jacuzzi. Toate camerele sunt echipate cu dulapuri personalizate din lemn lacuit alb, pentru a obține o senzație minimalistă și ordonată pe parcursul întregului design al Vilei. Garaj pentru 2 locuri de parcare / aer condiționat și pompă de căldură în întreaga casă, pe lângă alimentarea cu apă, casa dispune de o cisternă. Întreaga pardoseală din interiorul casei la parter și etajul întâi este realizată din parchet IPE. Afară găsim o piscină înconjurată de o pardoseală din laminate naturale de IPE și iarbă. Dispune de un mic apartament suplimentar. Este cu adevărat o casă de vis pentru a te bucura, având un potențial ridicat pentru închirieri de vacanță sau pe termen lung. Recomandăm vizionarea acesteia.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Torreguadiaro între 1.000.000 € și 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
