5 Dormitoare·5 Băi·534 m²·1888 m² teren
Vila contemporană de designer cu vederi impresionante către mare. Vila este compusă din două etaje, cu intrarea principală la nivelul superior. De îndată ce pășești prin ușa din față, ești impresionat de priveliștea fantastică datorită ușilor de sticlă de la podea până la tavan, pe întreaga fațadă a casei. Etajul superior este caracterizat printr-un plan deschis care include o insulă pentru bucătărie, dulapuri integrate, zonă de dining și un grup de canapele. În mijloc se află un dulap de vin din sticlă. La acest etaj se află și dormitorul principal cu baie proprie și dressing privat. În fața ușilor mari din sticlă se află o terasă acoperită plăcută care duce la un deck din lemn și la un gazon. De pe deck-ul din lemn, o scară cu o lățime de trei metri duce la piscina de 67 m² cu jacuzzi. Cele două etaje ale vilei sunt conectate printr-o scară special concepută, care este bijuteria casei. La nivelul inferior se află patru dormitoare, fiecare cu baie proprie cu pereți din sticlă, un toaleta pentru oaspeți, un salon TV cu o mică bucătărie și o sobă, o cameră de spălat și un garaj dublu mare. Trei din cele patru dormitoare și salonul TV au acces la deck-ul din lemn de lângă piscină, unde, pe lângă loc pentru șezlonguri și o masă de dining, există o bucătărie în aer liber, dotată cu grătar și WC, toate fiind protejate de acoperișuri din canavice retractabile. Vila este echipată cu aer condiționat, încălzire prin pardoseală, alarme, camere de securitate, automatizări pentru acasă etc. Vila este situată pe una dintre cele mai bune parcele din urbanizarea exclusivă Reserva del Higueron, aflată la granița dintre Fuengirola și Benalmádena, la doar 15 minute de Aeroportul Internațional Malaga. În zonă se află Hotelul Hilton de 5 stele, un club sportiv cu sală de sport, spa, terenuri de padel și tenis și un restaurant Michelin.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Fuengirola este unul dintre cele mai complete orașe de pe Costa del Sol pe tot parcursul anului: o promenadă lungă, o plajă lată, un port de agrement și un nivel al facilităților de zi cu zi — magazine, școli, servicii medicale și o linie directă de tren către Málaga și aeroport — care îl face la fel de practic pentru locuit permanent, cât și pentru vacanțe. Este construit dens și axat în mare parte pe apartamente, ceea ce menține prețurile de intrare relativ accesibile și cererea pentru închirieri ridicată. Cumpărătorii sunt atrași de Fuengirola pentru confort și lichiditate: apartamentele pe prima linie și cele aproape de plajă se închiriază ușor, iar infrastructura orașului înseamnă că rareori ai nevoie de o mașină. Dezvoltările mai noi din jurul El Higuerón și de la periferie adaugă o opțiune mai contemporană, orientată spre priveliști, la stocul consacrat din centrul orașului.
Vârful pieței: 27% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 27% peste prețul tipic din Fuengirola. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Fuengirola între 3.750.000 € și 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
