4 Dormitoare·5 Băi·364 m²·1780 m² teren
Vila de lux de 4 dormitoare în stil andaluz, plină de personalitate, de vânzare în El Madroñal, Benahavis.
Vila Aratina întruchipează esența unei retrageri liniștite în captivanta peisajul rural andaluz, emanând farmec, caracter și individualitate. Aceasta se adresează celor care caută un refugiu sigur și liniștit în mijlocul frumuseții naturii, având în același timp acces ușor la facilitățile din San Pedro, Puerto Banus și Marbella. Imaginează-ți trezindu-te cu vederi impresionante ale răsăritului peste marea mediteraneană strălucitoare, un spectacol zilnic care îți va capta simțurile pe tot parcursul anului.
Implică-te într-o viață de opulență și liniște, unde aromele parfumate ale pădurii înconjurătoare și fauna diversă creează o simfonie armonioasă pentru plăcerea ta.
Această vilă în stil andaluz a fost complet renovată folosind cele mai recente materiale și finisaje de înaltă calitate. Nici un detaliu nu a fost trecut cu vederea pentru a asigura o combinație perfectă între farmecul atemporal și eleganța contemporană.
ÎN INTERIOR, Vila Aratina oferă o distribuție convenabilă pe trei nivele. La intrarea în vilă, vei fi întâmpinat de un hol cu tavan înalt și scări care duc la etajele superioare și inferioare. Nivelul de intrare oferă de asemenea acces direct la un living confortabil, un birou separat, un wc pentru oaspeți și o sufragerie spațioasă și luminoasă care se îmbină fără străduință cu o bucătărie complet echipată și modernă.
Ieși pe terasă din living și sufragerie și vei fi întâmpinat de vederi uluitoare ale mării și o priveliște atrăgătoare către zona generoasă a piscinei.
Etajul superior al vilei cuprinde dormitorul principal, complet cu baie proprie (cu cadă), duș și un mare dressing, terasă privată cu vederi uimitoare asupra mării și naturii. La etajul inferior, vei găsi două dormitoare pentru oaspeți fiecare cu baie proprie, precum și un alt dormitor dublu cu o baie independentă. Toate dormitoarele sunt echipate cu dulapuri zidite și aer condiționat pentru răcire și încălzire. Pentru a adăuga confortului tău, întreaga casă dispune de încălzire prin pardoseală cu controale separate în fiecare zonă, permițându-ți să ajustezi temperatura după preferințele tale.
ZONA EXTINSĂ DE AFARĂ a Vilei Aratina este o adevărată oază, având o piscină luxuoasă cu apă sărată încălzită, înconjurată de un solariu spațios și o zonă de relaxare acoperită impresionantă dotată cu bucătărie exterioară, colț BBQ, zonă de servire și baie.
Intrarea formală a vilei dispune de un poartă metalică automată, suficient loc de parcare pentru cel puțin o mașină mare și un alee pavată care duce la ușa de intrare și hol. Alternativ, poți intra printr-o a doua poartă metalică mai mare de pe stradă, care se deschide într-o curte spațioasă și garaj/acasă de piscină închisă. Curtea oferă parcare pentru cel puțin șase mașini.
Sub casă se află un subsol extins, oferind o oportunitate interesantă de a-l transforma într-un gym, cameră de jocuri, cramă sau orice altă amenajare dorită.
Răsfață-te în stilul de viață mediteranean la Vila Aratina, unde luxul se întâlnește cu caracterul, liniștea și confortul rural. Fiecare detaliu este proiectat pentru a-ți oferi o experiență fără egal de viață liniștită cu confort total și mijloacele de a impresiona și de a distra oaspeții.
Pentru a înțelege cu adevărat măreția acestei reședințe extraordinare, recomandăm cu insistență programarea unei vizite.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din El Madroñal între 3.000.000 € și 4.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.