3 Dormitoare·2 Băi·127 m²
Situat în Cabo Bermejo, un dezvoltare exclusivă de pe plajă poziționată de-a lungul New Golden Mile, între San Pedro și Estepona, acest apartament recent renovat la parter dispune de trei dormitoare și două băi, oferind o experiență de trai sofisticată într-o comunitate de prestigiu, închisă și securizată.
Comunitatea oferă securitate 24 de ore și grădini tropicale amenajate impecabil, completate de două piscine exterioare cu cascade și lacuri artificiale. Rezidenții au, de asemenea, acces la o sală de sport bine echipată și facilități de saună. La câțiva pași se află promenada de pe plajă, iar restaurantele de lux și hotelurile renumite de 5 stele, cum ar fi Las Dunas și Ikos Resorts, sunt la o distanță ușor de parcurs pe jos.
În interior, apartamentul prezintă o bucătărie și un living recent concepute în plan deschis, realizate cu o atenție meticuloasă la detalii. Feroneria extinsă oferă vederi neîntrerupte asupra Mării Mediterane de un albastru vibrant. Interiorul este îmbunătățit de amenajări de lux, iar printre comoditățile suplimentare se numără parcarea subterană și o unitate de depozitare.
New Golden Mile, situată între San Pedro și Estepona, întruchipează o combinație de lux contemporan și serenitate. Renumită pentru plajele sale pristine, terenurile de golf de campionat și o varietate de opțiuni de dining, această zonă oferă un stil de viață armonios. Calea de coastă recent construită adaugă atracție, în timp ce locația sa strategică oferă acces facil la marile și viața de noapte vibrantă din Marbella și Puerto Banús.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
New Golden Mile este coridorul de coastă dintre Estepona și San Pedro din Marbella și una dintre cele mai active zone de construcții noi de pe întreaga Costa del Sol. Denumită printr-un ecou al Golden Mile-ului original din Marbella, a atras o concentrare de dezvoltări moderne pe litoral și de golf, de la complexe contemporane de apartamente până la comunități închise de vile. Cumpărătorii sunt atrași de locuințe mai noi, eficiente energetic, cu facilități de tip resort — piscine, săli de sport, spa-uri — adesea la un preț mai mic decât adrese echivalente mai aproape de Puerto Banús. Poziția sa între două orașe, cu plaje, golf și facilități toate aproape, o face o alegere solidă și echilibrată.
Vârful pieței: 65% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 65% peste prețul tipic din New Golden Mile. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din New Golden Mile între 1.200.000 € și 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
