6 Dormitoare·6 Băi·415 m²·2000 m² teren
Vila atrăgătoare cu 6 dormitoare, piscină și grădină spațioasă în El Paraíso, Benahavís. Situată într-o zonă exclusivă și liniștită, această vilă în stil mediteranean dispune de un grădină și livadă de 2000 m², asigurând un adevărat stil de viață luxos andaluz. Datorită poziției sale ridicate, vei avea vedere neobstrucționată asupra terenului de golf către munte și mare. 4 din cele 6 dormitoare au băi în suite, iar două sunt separate, ceea ce o face ideală pentru închiriere datorită diversității posibile.
Parterul de 152 m² cuprinde un spațiu de living generos cu 3 dormitoare, toate cu băi în suite, un Hammam turcesc, o cameră pentru spălătorie, o chicinetă și două terase. Etajul întâi (246 m² + 25 m² terasă) are dormitorul principal cu baie în suite și alte două dormitoare cu băi separate. Elegantul dining este situat lângă spațiul generos de living cu acces direct la terasa acoperită, decorată cu bun gust, unde poți savura priveliștile fabuloase însoțite de o masă bună. Există o zonă de grătar cu loc de servire lângă piscină și un pasaj care te duce în zona livadei cu avocado și lămâi, parte din propriul tău teren. Există o garaj pentru două mașini, în timp ce alte 5 pot parca confortabil în zona de parcare acoperită.
Zona El Paraíso este un cartier rezidențial exclusivist din Benahavís, în regiunea Marbella, cu școli internaționale de calitate, facilități sportive de golf și alte amenajări la îndemână. Vila și grădina permit mai multe modificări posibile conform propriului gust. Are un mare potențial de închiriere datorită proximității terenului de golf și, în același timp, oferă un trai luxos în stil mediteranean pentru proprietari. Liniștea predomină în zonă, deși agitația Puerto Banús și Marbella se află la doar câteva minute distanță cu mașina.
O adevărată bijuterie unică care merită văzută!
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
El Paraíso este o zonă rezidențială și de golf consacrată pe New Golden Mile, în municipiul Estepona, aproape de granița cu Benahavís. Construită în jurul terenului de golf El Paraíso, este o comunitate matură, verde, populară printre familii și jucători de golf, cu acces facil la plajă și atât la Estepona, cât și la San Pedro. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite cu vedere la golf și grădină până la vile spațioase, oferind un mediu stabilit, verde, la un raport calitate-preț în general mai bun decât adresele echivalente din Marbella.
14% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 14% sub prețul obișnuit din El Paraiso. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din El Paraiso între 1.500.000 € și 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
