4 Dormitoare·4 Băi·578 m²·1937 m² teren
Această vilă impresionantă este întruchiparea vieții luxoase lângă terenul de golf. Proiectată cu meticulozitate de arhitecții de renume Vicens & Romans, această reședință opulentă prezintă o adevărată minune arhitecturală, fără egal în Costa del Sol. Situată pe un teren generos, pe prima linie a terenului de golf, vila dispune de feronerie mari de la podea până la tavan, care umple interiorul cu o abundență de lumină naturală, dezvăluind vederi spectaculoase ale terenului de golf Finca Cortesin și ale mării Mediterane de la un punct de vedere înălțat. Înconjurată de vegetație luxuriantă, intimitatea și liniștea sunt garantate. Cu terase exterioare generoase și acces ușor la grădină din toate zonele, viața interioară/exterioară este maximizată pentru ca rezidenții să se bucure la maximum de vremea superbă pe care această parte a lumii o oferă. Piscina lungă, decorată cu plăci de azur uimitoare, invită pe toți la o baie, în timp ce palmierii voluptoși oferă umbră și un fundal estetic pentru relaxare. Interiorul emană rafinament, fiecare detaliu fiind ales cu atenție, folosind cele mai bune materiale, asigurând o senzație de lux fără egal. Bucătăria impresionantă, echipată cu aparate de ultimă generație Gaggenau, este un paradis culinar care combină perfect funcționalitatea cu estetica. Distribuită pe 2 etaje, majoritatea dormitoarelor se află la nivelul inferior al proprietății, având vederi captivante asupra terenului de golf. Dormitorul principal luxos se află la etajul superior al proprietății, oferind un refugiu privat pentru rezidenți. Peisajul proprietății este o operă de artă, cu un iaz captivant ascuns care împodobește intrarea, înconjurat de vegetație luxuriantă care evocă o atmosferă liniștitoare, favorizând o conexiune profundă cu natura. O capodoperă arhitecturală, această proprietate beneficiază de o poziție privilegiată pe prima linie a terenului de golf într-unul dintre cele mai exclusive stațiuni din Spania: Finca Cortesin.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Casares combină unul dintre cele mai frumoase sate albe din Andaluzia — o cascadă de case sub un castel maur — cu o fâșie de coastă modernă la Casares Costa și Playa. Zona a atras un val de dezvoltări contemporane de golf și pe malul mării, în special în jurul Finca Cortesín, unde se află unul dintre cele mai bune resorturi de golf din Europa și gazda Solheim Cup 2023. Cumpărătorii pot alege între case tradiționale de sat în interior și apartamente și vile elegante nou-construite pe coastă și în jurul terenurilor de golf. Este o alternativă mai liniștită și mai pitorească la stațiunile mai aglomerate, rămânând totodată la mică distanță de Estepona și Gibraltar.
Vârful pieței: 111% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 111% peste prețul tipic din Casares. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Casares între 5.000.000 € și 6.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
