5 Dormitoare·6 Băi·752 m²·2145 m² teren
Emana opulență și rafinament, această vilă excepțională redefinește conceptul de viață de lux în stațiuni de golf. Așezată pe un teren înalt, oferă o vedere panoramică impresionantă asupra terenului de golf și a Mediteranei, în timp ce zonele sale exterioare expansive cuprind grădini îngrijite cu meticulozitate și o piscină magnifică. Înconjurată de palmieri și o floră abundentă, această reședință oferă un sanctuar exterior exquisite pentru a fi savurat pe tot parcursul anului. Băbăduită în lumină naturală, datorită unui număr mare de uși din sticlă de la podea până la tavan, parterul se conectează perfect cu grădina, promovând o fluiditate armonioasă între interior și exterior. Proprietatea este distribuită pe 3 etaje, cu un subsol care găzduiește o cameră de spălat, o cameră de utilitate și o cramă personalizată. Accesul la subsol a fost integrat cu ingeniozitate în proprietate printr-o ușă cilindrică ascunsă. Spațiile interioare sunt elegant amenajate, situate la nivelul parterului - cu tonuri neutră și materiale unice care îmbogățesc casa cu un sentiment incomparabil de individualitate. Bucătăria, dotată cu aparate de top Gaggenau, prezintă dulapuri personalizate și o insulă elegantă, în timp ce podeaua din lemn deschis din întreaga casă evocă o atmosferă calmă și liniștitoare. Peisajele îngrijite ale proprietății, curate cu atenție în limitele sale, creează un fundal captivant vizibil din parter. Etajul superior este dedicat dormitoarelor, fiecare cu propria terasă privată și separate prin divizoare albe impresionante. Măiestria arhitecturală a Vicens & Ramos este evidentă din fiecare unghi, cu un impresionant intrare a proprietății care lasă o impresie de durată asupra tuturor celor care sosesc. Cu poziția sa privilegiată pe linia de față a terenului de golf, priveliști impresionante și un angajament neclintit pentru excelență, această capodoperă se înscrie ca o reședință cu adevărat incomparabilă în cadrul exclusiv al Finca Cortesin Resort.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Casares combină unul dintre cele mai frumoase sate albe din Andaluzia — o cascadă de case sub un castel maur — cu o fâșie de coastă modernă la Casares Costa și Playa. Zona a atras un val de dezvoltări contemporane de golf și pe malul mării, în special în jurul Finca Cortesín, unde se află unul dintre cele mai bune resorturi de golf din Europa și gazda Solheim Cup 2023. Cumpărătorii pot alege între case tradiționale de sat în interior și apartamente și vile elegante nou-construite pe coastă și în jurul terenurilor de golf. Este o alternativă mai liniștită și mai pitorească la stațiunile mai aglomerate, rămânând totodată la mică distanță de Estepona și Gibraltar.
Vârful pieței: 146% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 146% peste prețul tipic din Casares. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Casares între 7.500.000 € și 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
