5 Dormitoare·5 Băi·655 m²·1690 m² teren
Situată în enclava Green 10 din resortul Finca Cortesin, această vilă reflectă farmecul reședințelor în stil Ibiza. Structura albă, împodobită cu pietre tradiționale mediteraneene, creează o atmosferă captivantă pentru o relaxare maximă. Așezată pe un teren generos, proprietatea dispune de grădini bine îngrijite, ornamental cu palmieri și arbuști florali vibranți. O piscină atrăgătoare invită la o baie revigorantă, în timp ce teresa acoperită oferă un spațiu plăcut pentru mese în aer liber și un loc de relaxare. Cu două etaje, vila permite accesul direct la grădină de la parter. Parterul primitor include un spațiu generos pentru living, dining și bucătărie, împodobit cu plafoane înalte și feronerie abundentă ce umple spațiul de lumină naturală. Bucătăria modernă este complet utilată cu aparate de înaltă calitate Gaggenau. Două camere pentru oaspeți, cu acces direct la grădină, sunt amplasate strategic la parter. Etajul superior al vilei este dedicat celorlalte dormitoare, fiecare având propria baie privată. Calea care leagă camerele oferă o vedere pitorească asupra zonei de living, creând o experiență asemănătoare unui balcon interior. Proprietatea se bucură de vederi panoramice asupra terenului de golf și a lanțului muntos din jur, oferind un fundal idilic care radiază liniște și serenitate. De asemenea, proprietatea dispune de o alee privată pentru conveniența parcării în interiorul terenului. Cu o locație râvnită în cadrul resortului Finca Cortesin, această vilă reprezintă un refugiu ideal pentru familii sau pentru cei care doresc să se bucure de viața mediteraneană luxoasă în toată splendoarea sa.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Casares combină unul dintre cele mai frumoase sate albe din Andaluzia — o cascadă de case sub un castel maur — cu o fâșie de coastă modernă la Casares Costa și Playa. Zona a atras un val de dezvoltări contemporane de golf și pe malul mării, în special în jurul Finca Cortesín, unde se află unul dintre cele mai bune resorturi de golf din Europa și gazda Solheim Cup 2023. Cumpărătorii pot alege între case tradiționale de sat în interior și apartamente și vile elegante nou-construite pe coastă și în jurul terenurilor de golf. Este o alternativă mai liniștită și mai pitorească la stațiunile mai aglomerate, rămânând totodată la mică distanță de Estepona și Gibraltar.
Vârful pieței: 56% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 56% peste prețul tipic din Casares. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Casares între 4.000.000 € și 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
