10 Dormitoare·8 Băi·1044 m²·2909 m² teren
Vila spectaculoasă compusă din două case în Vega del Colorado, La Quinta, Benahavís. Această vilă oferă luxul și confortul așteptat într-o reședință de înaltă clasă pe Costa del Sol. Cu două case semidecomandate dar independente, fiecare având 5 dormitoare spațioase și 4 băi elegante, această proprietate este ideală pentru cei care doresc spațiu și intimitate pentru familie sau oaspeți. Interioarele sunt concepute cu atenție la detalii în stil tradițional andaluz, creând o atmosferă caldă și primitoare. Cu o suprafață utilă de 887 de metri pătrați, există suficient spațiu pentru viața de familie și divertisment. Camerele de zi spațioase oferă vederi panoramice asupra grădinilor, livezilor și munților înconjurători, creând o atmosferă de liniște și relaxare. Proprietatea se află pe un teren generos de 2,909 metri pătrați, care include grădini frumos amenajate, zone de șezut în aer liber și două piscine magnifice, dotate cu duș și toaletă separate, perfecte pentru răcorire în zilele calde de vară.
În plus, proximitya față de terenul de golf La Quinta oferă oportunitatea de a te bucura de un joc de golf de clasă mondială chiar la ușa ta. Iar cu plaja aflată la doar 10 minute cu mașina, vei avea acces facil la plajele frumoase ale Costa del Sol pentru a te bucura de soare și mare. Pe scurt, această vilă din Vega del Colorado oferă ce e mai bun din ambele lumi: o oază de liniște și lux, alături de confortul de a avea toate facilitățile și activitățile la distanță de mers pe jos. Este o adevărată bijuterie în inima uneia dintre cele mai exclusiviste zone ale Costa del Sol.
În conformitate cu decretul Junta de Andalucía 218-2005 din 11 octombrie, informăm clienții că onorariile notariale, de registru și I.T.P. nu sunt incluse în preț. Vă reamintim că, în calitate de consumatori, aveți dreptul de a fi informați și de a primi documentația informativă corespunzătoare, după caz, conform prevederilor Decretului 218/05 din 11 octombrie care reglementează Regulamentele de Informații pentru Consumatori în vânzarea și închirierea proprietăților în Andaluzia.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Quinta este o zonă de resort de golf foarte căutată în municipiul Benahavís, situată pe versanții de deasupra Nueva Andalucía și San Pedro, cu priveliști dominante asupra coastei. Construită în jurul terenului de golf și al clubului La Quinta, combină o atmosferă de resort cu acces facil la Puerto Banús și Marbella. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite situate lângă golf sau cu vedere, până la vile moderne mari, fiind populare printre jucătorii de golf și cumpărătorii care își doresc altitudine, priveliști și calitate la doar câteva minute de coastă.
45% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 45% sub prețul obișnuit din La Quinta. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din La Quinta între 3.250.000 € și 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
