7 Dormitoare·7 Băi·557 m²·2681 m² teren
OPORTUNITATE EXCEPAȚIONALĂ – Vila Luxoasă de Tip Country cu Vederi asupra Mării, 7 Dormitoare cu Baie Privată, Sală de Sport, Saună și Caracteristici Remarcabile de Sustenabilitate la Câteva Minute de Estepona
O proprietate extraordinară situată la cinci minute de centrul Esteponei și de plajele sale frumoase, această vilă luxoasă cu 7 dormitoare este investiția perfectă pentru cei care caută o reședință privată de lux, un hotel de tip boutique sau un loc exclusivist pentru retragere.
Proiectată cu grijă de actualii proprietari, cu atenție meticuloasă la detalii, această casă oferă un confort excepțional, intimitate și versatilitate, la standarde de calitate de cinci stele.
Punctele Forte ale Proprietății:
7 dormitoare cu baie privată, fiecare având un design și o mobilă unice, adaptate la standardele hotelurilor de lux
Două suite principale, ambele cu dressing-uri spațioase
Un impresionant spațiu de living și dining open-plan cu tavan înalt și mai multe sobele pe lemne
Două bucătării complet echipate, ideale pentru utilizarea sezonieră (vară/iarnă)
Sală de sport, saună și dușuri moderne la nivelul inferior
Trei terase expansive cu vederi uimitoare la mare și peisaje de câmpie
Chiringuito (bar) lângă piscină cu electricitate și spațiu pentru o bucătărie exterioară completă
Grădini frumos amenajate, cu iluminare completă și acoperire Wi-Fi pe tot parcursul proprietății
Excepțională Sustenabilitate și Eficiență Energetică:
Orientare sudică și geamuri termopan pentru economii de energie pasivă
Panouri solare conectate la o unitate de stocare, cu excesul de energie vândut înapoi în rețea
Sistem de colectare a apei (aljibe) pentru o autonomie suplimentară în cazul restricțiilor
Patru sobe pe peleți pentru încălzire eficientă și ieftină pe timpul iernii
De la mobilierul realizat manual – como are canapele și scaune personalizate, până la o instalație de sticlă surprinzătoare în camera „Alquimia”, inspirată de designul arab, fiecare colț al acestei case emană farmec, stil și calitate.
Indiferent dacă căutați o reședință de familie extraordinară, un loc de retragere luxos sau următorul proiect de ospitalitate boutique, această proprietate oferă o valoare excepțională – în special comparativ cu casele similare mai aproape de Marbella.
Toate mobilierul și decorațiunile sunt incluse în preț, ceea ce face ca aceasta să fie o investiție cu adevărat funcțională.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Cândva un liniștit oraș pescăresc, Estepona a devenit una dintre cele mai discutate piețe imobiliare de pe Costa del Sol datorită unui deceniu de investiții în centrul vechi, marina și zona de promenadă de pe litoral. Oferă mare parte din clima și linia de coastă ale Marbellei la un nivel de preț mai accesibil, ceea ce a făcut-o o favorită printre cumpărătorii care caută apartamente noi și vile moderne de golf. Municipiul se întinde de la centrul plin de caracter al orașului de-a lungul New Golden Mile spre Marbella, incluzând comunități de resort precum El Paraíso, Atalaya și Cancelada. Estepona este deosebit de puternică în ceea ce privește oferta de locuințe noi: o mare parte din dezvoltările contemporane off-plan și key-ready de pe Costa del Sol se găsesc aici, adesea la distanță de mers pe jos de plajă sau amplasate în jurul unui teren de golf. Asta o face o alegere firească pentru cumpărătorii care își doresc o locuință modernă, ușor de întreținut, cu garanții și eficiență energetică incluse.
10% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 10% sub prețul obișnuit din Estepona. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Estepona între 2.500.000 € și 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
