5 Dormitoare·5 Băi·757 m²·2283 m² teren
Vila de lux excepțională pe un teren dublu, cu vederi panoramice spectaculoase, de vânzare.
VEDERI, VEDERI, VEDERI și viață de lux!!
Aspecte de locație
* Exclusivă, securizată, privată, liniștită și convenabilă! * Vila se află într-o poziție înaltă, pe cel mai înalt punct al urbanizației exclusive El Madroñal. * Vederi panoramice impresionante asupra întregului văi Marbella - Estepona și a coastei. * La distanță de mers pe jos de stațiunea primitoare de tip sat La Heredia, care beneficiază de restaurant, cafenea, măcelărie și brutărie.
Aspecte ale vilei
* Aspect unic și foarte original, cu caracteristici arhitecturale mediteraneene, contemporane și inspirate de vase de croazieră. * Construită pe un teren privilegiat de dimensiune dublă, cu grădini amenajate, pomi fructiferi, iaz și caracteristici de apă. * Orientată spre sud și sud-vest. * Oferă vederi incredibile panoramice asupra mării, munților și coastei. * Piscină unică cu apă sărată încălzită, cu caracteristică de cascadă, construită parțial în interior și parțial în exterior. * Numeroase terase speciale cu balustrade din oțel lustruit care evocă senzații de a te afla pe un vas de croazieră de lux cu vedere la Mediterană. * Distribuție pe 2 etaje + zonă de subsol. * Feronerie cu feronerie glisantă mare care se deschide spre terase, creând tranziții fluide între interior și exterior. * Spațiu deschis pentru living, dining și bucătărie cu șemineu. * Bucătărie spațioasă cu insulă pentru gătit și cameră utilitară și de spălătorie asociată, aparate Gaggenau și Bosch. * Dormitor principal imens cu baie proprie și dressing. * 2 dormitoare de oaspeți spațioase, cu băi proprii. * Salon cu TV și zonă de bar cu duș în aer liber. * Sală de sport interioară, saună și baie de aburi. * Spațiu suplimentar pentru oaspeți sau personal. * Celler de vinuri. * Podele din marmură. * Garaj + parcare pe stradă pentru vizitatori. * O gamă întreagă de caracteristici suplimentare, cum ar fi încălzirea prin pardoseală în întreaga vilă, sistem de aspirare centralizat, panouri solare, sistem audio.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din El Madroñal între 4.000.000 € și 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
