3 Dormitoare·2 Băi·102 m²
În vârful Miraflores, vă întâmpinăm în acest apartament tip penthouse recent renovat, cu priveliști impresionante asupra Mării Mediterane și a frumoaselor munți. La orizont, într-o zi senină de toamnă sau primăvară, veți putea vedea celebra zonă de schi Sierra Nevada acoperită de zăpadă, pe care cu siguranță o veți vizita în timpul sejurului pe Costa del Sol. Apartamentul a fost renovat într-un stil scandinav primitor, care îndeplinește cele mai mari nevoi ale celor care visează la o locuință în sudul Spaniei. Există linii curate de la podea până la tavan și o terasă fantastică unde puteți savura cele multe ore de soare pe care Costa del Sol le oferă.
La intrarea în apartament, veți fi întâmpinați de o abundență de lumină care pătrunde prin ușile glisante de la podea până la tavan, ce oferă acces direct la terasa primitoare de 45 de metri pătrați. Pe terasă, nu doar că vă puteți bucura de soare până după-amiază, dar datoria și de lumina de dimineață care pătrunde prin feronerie. Ridicați-vă la razele calde ale soarelui cu o cafea în mână și relaxați-vă în timp ce admirați priveliștea Mării Mediterane liniștite. Seara, veți observa cum lumina se schimbă constant pe munții de la orizont și veți realiza că un munte nu arată niciodată la fel pe parcursul zilei.
În interiorul apartamentului, veți găsi două băi frumoase care vă invită să vă relaxați. Aici puteți să vă luați timpul, deoarece timpul nu este un factor pentru dumneavoastră. Faceți un duș sau relaxați-vă în cada cu bătaie și lăsați timpul să treacă în timp ce vă relaxați. În bucătărie, vă așteaptă un spațiu social care leagă cu ușurință livingul de bucătărie. În timp ce gătiți, puteți admira priveliștea prin feronerie, care arată ca o pictură. Iar cu electrocasnice noi și un design primitor, gătitul nu va fi niciodată o corvoadă.
Aveți familie în vizită? Atunci veți avea mult spațiu pentru tineri și vârstnici deopotrivă. Cu două dormitoare orientate spre terasă și un dormitor pe partea opusă, aveți trei dormitoare mari astfel încât să puteți invita familia cu ușurință și comoditate.
În afara apartamentului, vă așteaptă o frumoasă comunitate verde cu mai multe piscine. De fapt, aveți o priveliște asupra acestora din terasa dumneavoastră. Relaxați-vă după-amiaza sau seara și bucurați-vă de soare, faceți o baie în apa primitoare (care vă va răcori puțin) și relaxați-vă în împrejurimi uimitoare, departe de orice zgomot de drum. Aveți mașină? Atunci puteți parca în subsol unde apartamentul include un loc de parcare.
Căutați să închiriați? Atunci aveți un apartament care îndeplinește majoritatea nevoilor turiștilor. Toată lumea vrea o terasă mare, priveliști spre mare, recent renovat și de preferat 3 dormitoare.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Miraflores între 500.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
