4 Dormitoare·4 Băi·560 m²·1356 m² teren
Vila de LUX 560 m² in La Punta Paloma, Andalusia
Descoperiți această uimitoare vilă de lux de 560 m², situată în prestigioasa zonă rezidențială La Paloma, la doar 5 minute de Marina din Sotogrande. Această proprietate unică oferă un amestec perfect de design avangardist și confort modern, toate într-un mediu natural excepțional.
CARACTERISTICI ALE VILEI:
4 Dormitoare și 4 Băi: Include 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie, precum și un apartament pentru oaspeți complet echipat în subsol (nivelul grădinii), accesibil independent, cu un dormitor, dressing, baie și bucătărie.
Vederi Panoramice: Fiecare cameră din această vilă oferă vederi spectaculaose asupra Mării Mediterane, extinzându-se până la coastele Africii de Nord.
Piscină Infinity: Înotați într-o piscină infinity cu vederi spectaculoase către orizont.
Spații Exterioare: Bucurați-vă de grădini amenajate, o terasă de 150 m² și o bucătărie exterioară sub o pergolă bio-climatică.
Facilități de Lux: Sală de sport, Hammam, sală de cinema cu un bar separat.
Parcare Securizată: Garaj pentru 2 mașini și un carport închis pentru 2 mașini suplimentare.
LOCATIE IDEALĂ: La Paloma este unul dintre cele mai bine păstrate secrete ale Andaluziei, înconjurat de terenuri de golf celebre în întreaga lume, cluburi de polo, navigație și tenis. În apropiere, veți găsi plaje frumoase și nealterate, iar la 5 minute cu mașina, o varietate de restaurante, baruri și magazine. La mai puțin de 15 minute de Școala Internațională Sotogrande. Această locație garantează liniște, pace și o calitate excepțională a vieții.
VISUL DUMNEAVOASTRĂ MEDITERANEAN: Această vilă excepțională este perfectă pentru cei care caută o reședință principală sau o casă de vacanță care oferă ce e mai bun din viața mediteraneană.
Nu ratați oportunitatea de a deține o bucată de paradis în Andalusia!
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Manilva este frontiera vestică a Costa del Sol, la granița cu provincia Cádiz. Centrată în jurul portului de agrement și al plajelor din La Duquesa, oferă unele dintre cele mai accesibile proprietăți de coastă de pe litoralul vestic, ceea ce a făcut-o populară printre cumpărătorii atenți la valoare și proprietarii de case de vacanță. Dincolo de coastă se află podgorii, satul cocoțat pe deal Manilva și o zonă rurală liniștită. Piața este dominată de apartamente și case înșiruite în jurul portului de agrement și al terenului de golf din La Duquesa, cu vile disponibile în interior și de-a lungul coastei. Pentru cumpărătorii care nu își permit Estepona și Marbella, Manilva oferă un stil de viață autentic pe malul mării la un prag de intrare mai redus, cu Sotogrande și Gibraltar aproape, spre vest.
Vârful pieței: 55% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 55% peste prețul tipic din Manilva. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Manilva între 3.000.000 € și 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
