4 Dormitoare·4 Băi·516 m²·1293 m² teren
Situată aproape de Almenara Golf și beneficiind de vederi deschise frumoase, această vilă spațioasă reprezintă o oportunitate excelentă de a fi modernizată și de a crea o locuință personalizată într-una dintre cele mai dorite locații din Sotogrande.
Amplasați pe un teren de 1.293m², proprietatea oferă aproximativ 490m² de spațiu interior, plus terase și verande acoperite, oferind proporții generoase și un potențial remarcabil pentru renovare și personalizare.
Construită pe trei niveluri conform standardelor înalte de construcție, vila dispune de patru dormitoare, inclusiv o suită principală cu dressing, patru băi en-suite și un toaleta pentru oaspeți.
Livingul spațios de 47m², dotat cu șemineu, se deschide direct către verandele orientate spre sud-vest, care beneficiază de multă lumină naturală și vederi plăcute. Layout-ul include, de asemenea, o cameră de dining separată, o bucătărie complet utilată cu aparate de înaltă calitate și un loc pentru mic dejun, și o cameră separată pentru spălătorie.
Caracteristici suplimentare includ aer condiționat cald și rece, încălzire prin pardoseală în întreaga vilă, pardoseli din marmură, feronerie cu geamuri termopan, televiziune prin satelit, conexiune telefonică și un garaj subteran cu spațiu pentru două vehicule.
Zonele exterioare includ o piscină, grădini mature și un spațiu exterior amplu cu un excelent potențial pentru îmbunătățire și peisagistică.
Situată ideal la doar cinci minute cu mașina de Sotogrande Marina, cursuri de golf renumite și facilități locale, această proprietate oferă o oportunitate rară de a renova și de a adăuga valoare, creând în același timp o locuință familială substanțială într-o locație de top.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Sotogrande Alto între 900.000 € și 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
