2 Dormitoare·2 Băi·119 m²
Urb. Los Granados - Dezvoltare căutată pe prima linie de plajă. Un apartament cu 2 dormitoare, situat la colț și modernizat (bucătărie nouă de top) cu vedere neîntreruptă la plajă și mare din terasă. Complexul este situat pe malul plajei, cu o mare piscină de tip lagună în terenuri spațioase. Complexul dispune, de asemenea, de parcare subterană, securitate 24 de ore și este la o plimbare scurtă pe plajă de satul pescăresc Castillo și marina Duquesa. Apartament la Etajul Mijlociu, La Duquesa, Costa del Sol. 2 Dormitoare, 2 Băi, Suprafață construită 119 m², Terasă 22 m². Amplasare: Pe malul plajei, Lângă plajă, Aproape de golf, Aproape de port, Aproape de magazine, Aproape de mare, Aproape de marina, Urbanizare, Complex pe prima linie de plajă. Orientare: Sud-Est. Condiție: Excelentă. Renovare recentă. Piscină: Comună. Control al climatizării: Aer condiționat, Aer cald, Aer rece. Vederi: Mare, Plajă, Panoramice. Caracteristici: Terasă acoperită, Lift, Dulapuri încorporate, Aproape de transport, Terasă privată, TV prin satelit, ADSL / WIFI, Cameră de depozitare, Cameră de utilitate, Baie privată, Pardoseală din marmură, Geamuri cu dublă termopan, Fibra optică. Mobilier: Opțional. Bucătărie: Complet echipată. Grădină: Comună. Securitate: Complex închis, Securitate 24 de ore. Parcare: Subterană, Garaj. Utilități: Electricitate, Apă potabilă, Telefon. Categorie: Pe malul plajei, Case de vacanță, Investiție, Lux, Revânzare.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Duquesa, în municipalitatea Manilva, este o marină și o stațiune de golf relaxată la capătul vestic al Costa del Sol. Construită în jurul Puerto de la Duquesa și al terenului de golf Duquesa, oferă un stil de viață autentic de stațiune la malul mării la unele dintre cele mai accesibile prețuri de pe coastă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite, multe cu vedere la mare sau la golf și piscine comune, plus unele vile, ceea ce o face populară printre cumpărătorii de case de vacanță orientați spre valoare și rezidenții permanenți.
Vârful pieței: 25% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 25% peste prețul tipic din La Duquesa. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din La Duquesa între 500.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
