3 Dormitoare·2 Băi·157 m²·60 m² teren
Apartament modern și confortabil cu 3 dormitoare în urbanizarea privată situată pe prima linie a mării. Urbanizarea dispune de piscină pentru adulți și copii, teren de tenis. La parter, cu terasă mare și grădină privată. Parcare subterană, debara. Podele din laminat, complet renovat. Aproape de toate infrastructurile - magazine, stații, restaurante, plajă, centrul din Sabinillas.
Apartament la Parter, San Luis de Sabinillas, Costa del Sol. 3 Dormitoare, 2 Băi, Suprafață construită 157 m², Terasă 65 m², Grădină/Teren 60 m².
Împrejurimi: Pe malul mării, Oraș, Lângă plajă, Sat, Aproape de golf, Aproape de port, Aproape de magazine, Aproape de mare, Aproape de școli, Aproape de pădure, Aproape de marină, Urbanizare, Complex pe prima linie a plajei. Orientare: Est. Stare: Bună, Recent renovat. Piscină: Comună, Piscină pentru copii. Control climatic: Aer condiționat. Vederi: Mare, Grădină, Curte. Facilități: Lift, Dressinguri încorporate, Aproape de transport, Terasă privată, WiFi, Padel tenis, Teren de tenis, Debara, Spălătorie, Podea din lemn, Acces pentru persoanele cu mobilitate redusă, Geamuri duble, Recepție 24 de ore, Grădiniță, Aproape de biserică, Fibra optică. Mobilier: Parțial mobilat. Bucătărie: Parțial dotată. Grădină: Comună, Privată. Securitate: Sistem de alarmă, Securitate 24 de ore. Parcare: Subterană, Garaj, Acoperită, Comună, Privată. Categorie: Pe malul mării, Golf, Case de vacanță, Investiție, Revânzare.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din San Luis de Sabinillas între 600.000 € și 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
