8 Dormitoare·4 Băi·481 m²·803 m² teren
Vila în stil palat arab-andaluz în Cala de Mijas
Situată la doar 300 de metri de mare, această vilă magnifica îmbină designul andaluz Nazarí-modern cu luxul și tradiția. Orientarea sa privilegiată spre sud asigură lumina soarelui pe parcursul întregii zile, iluminând grădina și zona piscinei.
Accesul la proprietate se face printr-o poartă grandioasă și un drum de acces. Vila este distribuită pe 3 etaje plus un loft, având detalii arhitecturale unice. La sosire, o scară mică duce la piscină și la veranda principală, oferind vederi încântătoare asupra mării. Intrarea se face printr-o impresionantă ușă dublă, sculptată manual în mahon, conducând la un hall măreț de 12 metri înălțime cu un patio central și o fântână din marmură, toate luminate de lumina naturală care pătrunde prin turnul central.
Pe partea stângă, o ușă dublă glisantă deschide spre un living dublu mare și luminos cu vedere la mare și feronerie ce dă către grădina laterală. Tavanul înalt este îmbrăcat în lemn de mahon sculptat manual, aducând un aspect artizanal spațiului. Acest etaj include de asemenea un dormitor luminos cu vedere spre grădină și o baie din marmură, complet echipată.
Pe partea dreaptă a hall-ului, un alt living cu vedere la mare se conectează la o cameră de dining spațioasă, care duce la o bucătărie modernă dotată cu aparate de înaltă calitate și acces direct la grădina din spate.
Etajul superior oferă trei dormitoare spațioase, două dintre ele având acces la o terasă mare cu vedere panoramică la mare. Dormitorul principal dispune de o baie proprie cu jacuzzi și feronerie mare care oferă o lumină naturală abundentă. O a doua baie completă include de asemenea un jacuzzi și feronerie laterală. Toată tâmplăria este confecționată manual din mahon, iar geamurile sunt din sticlă dublă.
Etajul inferior oferă un spațiu flexibil cu patru dormitoare suplimentare, perfect pentru a fi transformat într-o sală de cinema, sală de jocuri sau chiar un apartament independent. De asemenea, include o baie completă și un garaj cu loc pentru patru mașini.
Situată în exclusivista urbanizare de coastă **Torrenueva**, această proprietate se află în inima zonei de coastă a Mijas, la distanță mică de plaje și înconjurată de păduri luxuriante. Această enclave este cunoscută pentru liniștea sa, comunitatea internațională și accesul excelent la autostrada AP7 și drumul A7, care permit un acces rapid la aeroportul din Málaga în 25 de minute și la Marbella sau Puerto Banús în mai puțin de 15 minute. În plus, zona Cabopino din apropiere oferă un port pitoresc la doar 10 minute distanță.
Torrenueva se remarcă printr-o gamă excelentă de servicii, inclusiv restaurante, magazine, cluburi de tenis și golf, precum și activități în aer liber cum ar fi drumeții, pescuit și scufundări.
O proprietate unică într-o locație excepțională, perfectă pentru cei care caută lux, intimitate și apropiere de mare.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Cala de Mijas este inima de coastă a orașului Mijas — un fost sat pescăresc care a crescut și a devenit una dintre cele mai populare stațiuni din vestul Costa del Sol, păstrând în același timp un centru prietenos, ușor de parcurs pe jos. Plajele sale largi, promenada modernizată și varietatea de restaurante îl fac o alegere preferată pe tot parcursul anului atât pentru case de vacanță, cât și pentru locuire permanentă, iar stațiunile de golf din jur adaugă o ofertă generoasă de locuințe de calitate. Proprietățile variază de la apartamente lângă plajă și în centrul orașului până la case înșiruite și vile în comunitățile de golf din La Cala Golf și Calanova. Oferă un echilibru ideal între valoare bună, facilități reale și un autentic sentiment de comunitate între Fuengirola și Marbella.
33% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 33% sub prețul obișnuit din La Cala de Mijas. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din La Cala de Mijas între 1.500.000 € și 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
