8 Dormitoare·13 Băi·2443 m²·11178 m² teren
Acest proiect incredibil se află pe un teren de 11.178 mp și oferă vederi deosebite. Este o oportunitate cu adevărat unică, vândută cu planuri și o autorizație de construcție activă pentru o vilă de 2.443 mp, cu 1.998 mp spațiu interior.
Inspirația pentru design a venit din locația spectaculoasă a terenului, situat într-o vale flancată de coline abrupte, cu vederi neobstrucționate asupra mării Mediterane. Vila este construită în versant, ca și cum ar deveni parte integrantă din mediu, în loc să stea pur și simplu deasupra acestuia. Toate feroneriile dispar în pereți, aducând natura în spațiile de locuit prin utilizarea caracteristicilor de apă, pereților vii și materialelor naturale. Designul este inspirat de vegetația naturală, folosind culori și materiale care se potrivesc perfect cu decorul vilei. Valea găzduiește o bogăție de piatră închisă naturală, care a fost integrată în multe din finisajele interioare. Acesta este un cămin care este cu adevărat integrat în împrejurimile sale naturale — este absolut uimitor!
Vila finalizată va fi distribuită pe trei etaje, cu opt dormitoare (dintre care trei sunt suite private cu spații proprii de living și bucătărie), 13 băi (opt dintre care sunt parte din baia proprie, și două exterioare cu dușuri exterioare), o piscină și jacuzzi în aer liber, o piscină și jacuzzi interioare, o saună, un hammam, un salon și medi-spa, precum și un gym! Și încă mai este! O pistă de bowling, un cinematograf, o pivniță pentru băuturi, o cameră de jocuri, o bibliotecă, o bucătărie pentru bucătari, o bucătărie de prezentare, un living, o dining room, o dining room informală, două patio englezești, un garaj pentru șase mașini, un pergola pentru trei mașini, o cameră de spălătorie dedicată, o cameră pentru mașini, și o casă inteligentă echipată cu audio în spațiile interioare/exterioare! Plus, sistem de încălzire a apei alimentat de fotovoltaice, încălzire în pardoseală, un sistem pentru colectarea apei pluviale pentru irigație, reciclarea apei, și multe altele!
Renderizări suplimentare și planuri sunt disponibile la cerere.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Quinta este o zonă de resort de golf foarte căutată în municipiul Benahavís, situată pe versanții de deasupra Nueva Andalucía și San Pedro, cu priveliști dominante asupra coastei. Construită în jurul terenului de golf și al clubului La Quinta, combină o atmosferă de resort cu acces facil la Puerto Banús și Marbella. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite situate lângă golf sau cu vedere, până la vile moderne mari, fiind populare printre jucătorii de golf și cumpărătorii care își doresc altitudine, priveliști și calitate la doar câteva minute de coastă.
Vârful pieței: 86% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 86% peste prețul tipic din La Quinta. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din La Quinta între 24.500.000 € și 33.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
