3 Dormitoare·3 Băi·152 m²
Apartament de lux cu 3 dormitoare, cu intimitate neegalată și vederi panoramice Acest apartament spațios și sofisticat cu 3 dormitoare îmbină luxul modern cu priveliști uimitoare, orientate spre sud-est, asupra Mării Mediterane și a Parcului Natural Sierra de las Nieves. Situat în prestigioasa comunitate Palo Alto—un refugiu de 50 de hectare cu o densitate scăzută, plin de verdeață și liniște—această reședință oferă o combinație armonioasă de natură, intimitate și confort, la doar 5 minute de orașul Marbella. Design interior și caracteristici excepționale: Spații de locuit deschise și luminoase: Feronerie Schüco cu geamuri duble, protejate UV, de la podea până la tavan, integrează perfect spațiul interior cu cel exterior, inundând interioarele cu lumină naturală, asigurând eficiență energetică și confort. Bucătărie de înaltă calitate: Bucătăria cu plan deschis este dotată cu aparate premium, ideală pentru pasionații de gătit. Suită principală: Un dormitor principal spațios dispune de o baie privată, duș walk-in și zonă de dressing pentru un plus de lux. Dormitoare suplimentare: Două dormitoare amenajate cu gust împărtășesc o baie elegantă, completată de un toaletă pentru oaspeți și o cameră de spălat convenabilă. Materiale de top: Podele cu aspect de piatră și parchet din lemn în dormitoare pentru căldură și confort. Încălzire prin pardoseală în întreaga apartament. Un sistem aerotermal de înaltă eficiență pentru încălzire și răcire, gestionat printr-un sistem de casă inteligent - la fel ca și sistemul de iluminat - și accesibil de la distanță prin smartphone. Iluminare LED ajustabilă și jaluzele electrice pentru o atmosferă personalizată. Depozitare și parcare: Include un loc de parcare interior și o cameră de depozitare spațioasă în subsol. Facilități exclusive în Palo Alto: Locuitorii acestei comunități închise de lux beneficiază de servicii și facilități deosebite, inclusiv: Securitate 24/7 și servicii de concierge pentru liniștea sufletească și comoditate. Un club de recreere centrat pe wellness, cu sală de sport de ultimă generație cu asistență de antrenor, precum și piscină interioară încălzită, jacuzzi, hammam, saună și cameră de masaj. Sport și recreere: Un teren de tenis, un loc de joacă pentru copii și un spațiu de co-working pentru toate stilurile de viață. O piață vibrantă de produse proaspete și locale. Locație de top: Deși înconjurat de natură, Palo Alto se află la o distanță mică de cele mai bune facilități din Marbella, inclusiv: Shopping și dining: Centrul comercial La Cañada, celebrul restaurant de plajă Trocadero Arena și o gamă de opțiuni de dining, de la chiringuitos informale la restaurante cu stele Michelin. Timp liber și sport: Facilități pentru padel, tenis, golf și yoga din belșug. Școli renumite: Instituții din apropiere includ Aloha College, English International College și Les Roches, una dintre cele mai bune școli de ospitalitate din lume. Acces convenabil: Aeroportul Málaga este ușor accesibil prin autostrada AP7. Acest apartament situat pe dealurile din Marbella oferă combinația supremă de lux, natură și conectivitate, făcându-l o alegere excepțională pentru cumpărătorii pretențioși.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Ojén este un sat montan văruit în alb, situat în dealurile chiar deasupra Marbellei, oferind o alternativă autentică și mai liniștită, la doar o scurtă călătorie cu mașina de coastă. Străzile sale vechi și abrupte și cadrul montan îi atrag pe cumpărătorii care își doresc caracter andaluz și aer mai răcoros, rămânând în același timp aproape de plajele și facilitățile din Marbella. Dincolo de sat, municipalitatea include zone rezidențiale înalte cu priveliști ample spre mare, printre care și o parte a comunității La Mairena, unde vilele și apartamentele sunt înconjurate de pădure de pini. Este o modalitate avantajoasă de a fi aproape de Marbella fără a plăti prețurile integrale de pe coastă.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Ojén.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Ojén între 1.100.000 € și 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
