2 Dormitoare·2 Băi·375 m²·775 m² teren
Bine ați venit la această proprietate semi-împreunată remarcabilă situată în exclusiva comunitate Las Terrazas de La Quinta. Această reședință oferă o combinație unică de eleganță, modernitate și potențial, având opțiunea de a adăuga un etaj suplimentar, ceea ce ar spori amprenta sa deja impresionantă și ar profita și mai mult de vederile impresionante spre mare. Actualmente, cea mai mare proprietate privată din comunitate, casa se întinde pe un teren de 775 m², cu un spațiu util de 275 m² și 100 m² de terase, făcându-o o adevărată demonstratie a traiului de lux. Cu cea mai mare piscină privată încălzită cu apă sărată din vecinătate, această locuință este neegalată atât în dimensiune, cât și în sofisticare.
Distribuția proprietății include două dormitoare spațioase și două băi elegante, completate de un toaletă pentru oaspeți. La interior, designul open-space maximizează lumina naturală prin feronerie extinsă, în timp ce zona de living dispune de o confortabilă sobă cu gaz pentru confort pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet echipată cu aparate moderne și se leagă perfect de zona de dining și living, oferind un mediu ideal pentru divertisment sau viața de familie. În exterior, terasele extinse oferă ample spații pentru dining, relaxare și pentru a savura soarele mediteranean.
Potentțialul de extindere este un aspect deosebit, cu oportunitatea de a adăuga un etaj superior care ar oferi vederi spectaculoase ale mării. Panourile solare de pe acoperiș asigură sustenabilitate și eficiență energetică, în timp ce două locuri de parcare private - unul echipat cu un port de încărcare - oferă confort maxim. Piscina încălzită cu apă sărată și grădinile frumos amenajate creează un spațiu seren, ideal pentru relaxare sau pentru a primi oaspeți cu stil.
Situată în comunitatea securizată Las Terrazas de La Quinta, proprietatea beneficiază de securitate 24 de ore, asigurând liniște sufletească. Rezidenții au, de asemenea, acces la o piscină și grădini comune bine întreținute, sporind sentimentul de exclusivitate și liniște.
Las Terrazas de La Quinta este renumită pentru locația sa prestigioasă și frumusețea peisajului. Poziționată în colinele rulante ale La Quinta, zona oferă vederi panoramice ale Mării Mediterane, munților și terenurilor de golf de clasă mondială. Comunitatea este convenabil situată aproape de Marbella și Puerto Banús, asigurând acces ușor la restaurante, magazine și divertisment de lux. Pentru pasionații de activități în aer liber, zona oferă oportunități excelente pentru golf, drumeții și alte activități recreative.
Această casă reprezintă o oportunitate rară de a deține una dintre cele mai bune proprietăți din La Quinta. Distribuția sa extinsă, caracteristicile luxoase și potențialul de dezvoltare suplimentară o fac o ofertă cu adevărat exceptională. Fie ca reședință permanentă sau ca investiție, această proprietate oferă o valoare fără egal într-una dintre cele mai dorite locații din Marbella.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Quinta este o zonă de resort de golf foarte căutată în municipiul Benahavís, situată pe versanții de deasupra Nueva Andalucía și San Pedro, cu priveliști dominante asupra coastei. Construită în jurul terenului de golf și al clubului La Quinta, combină o atmosferă de resort cu acces facil la Puerto Banús și Marbella. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite situate lângă golf sau cu vedere, până la vile moderne mari, fiind populare printre jucătorii de golf și cumpărătorii care își doresc altitudine, priveliști și calitate la doar câteva minute de coastă.
27% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 27% sub prețul obișnuit din La Quinta. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din La Quinta între 1.500.000 € și 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
